Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 7

4871WS Etten-Leur

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.840
+17,2%
[ € 299.939 – € 381.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.047[ € 313.545 – € 346.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.985[ € 333.925 – € 369.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.840 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds september +1,3%
+€ 50.07012 maanden +17,2%
+€ 38.80512 mnd vs. NL +13,3%
Esdoornstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.840 voor Esdoornstraat 7 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 7 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.985. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.840.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 7
€ 351.985[ € 333.925 – € 369.075 ]
Verkoper houdt over€ 346.863−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.175+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 7 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 7
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 330.047[ € 313.545 – € 346.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 7 adviseren wij in een bod van € 351.985, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.047 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.840+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.985+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.584+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 330.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 7 in Etten-Leur bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 340.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.840
Verwachte verkoopprijs€ 351.985
Verwachte vraagprijs€ 330.047
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (36%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 141, 4871VC Etten-Leur
Wilgenlaan 141
1973 · 135 m²
€ 340.632
Straatbeeld van Cornelisstraat 13, 4871XM Etten-Leur
Cornelisstraat 13
1962 · 91 m²
€ 297.733
Straatbeeld van Kasteellaan 21, 4871CX Etten-Leur
Kasteellaan 21
1958 · 100 m²
€ 696.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.840 is Esdoornstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Noord 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 7 in Etten-Leur.

Wat is Esdoornstraat 7 in Etten-Leur waard?
Esdoornstraat 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.840 (bandbreedte € 299.939 – € 381.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 7 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 7 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 330.047 (bandbreedte € 313.545 – € 346.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 7 in Etten-Leur?
Voor Esdoornstraat 7 adviseren wij een bod van € 351.985 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 7 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 7 in Etten-Leur bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 7 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 7 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 50.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 7 ligt rond € 340.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.