Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Brugstraat 21D

4871XP Etten-Leur

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.372
+17,2%
[ € 236.167 – € 300.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.884[ € 246.890 – € 272.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.138[ € 262.938 – € 290.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Brugstraat 21D in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.372 (€ 5.477 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +1,3%
+€ 39.42412 maanden +17,2%
+€ 30.55412 mnd vs. NL +13,3%
Korte Brugstraat 21D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.372 voor Korte Brugstraat 21D in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Brugstraat 21D in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.138. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.372.

Verwachte verkoopprijs Korte Brugstraat 21D
€ 277.138[ € 262.938 – € 290.615 ]
Verkoper houdt over€ 272.839−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.831+€ 7.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Brugstraat 21D in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Brugstraat 21D
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 259.884[ € 246.890 – € 272.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Brugstraat 21D adviseren wij in een bod van € 277.138, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.884 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.372+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.138+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.995+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Brugstraat 21D zal in bij een vraagprijs van € 259.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Brugstraat 21D in Etten-Leur bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 268.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Brugstraat 21D

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.372
Verwachte verkoopprijs€ 277.138
Verwachte vraagprijs€ 259.884
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (36%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Brugstraat 21A, 4871XP Etten-Leur
Korte Brugstraat 21A
1940 · 70 m²
€ 279.202
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 4871EB Etten-Leur
Kerkstraat 37
1948 · 94 m²
€ 332.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.372 is Korte Brugstraat 21D een van de meer betaalbare woningen in Noord 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Brugstraat 21D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Brugstraat 21D in Etten-Leur.

Wat is Korte Brugstraat 21D in Etten-Leur waard?
Korte Brugstraat 21D in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.372 (bandbreedte € 236.167 – € 300.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Brugstraat 21D in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Korte Brugstraat 21D in Etten-Leur is in oktober 2026 € 259.884 (bandbreedte € 246.890 – € 272.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Brugstraat 21D in Etten-Leur?
Voor Korte Brugstraat 21D adviseren wij een bod van € 277.138 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Brugstraat 21D in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Brugstraat 21D in Etten-Leur bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Brugstraat 21D in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Brugstraat 21D in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 39.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Brugstraat 21D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Korte Brugstraat 21D ligt rond € 268.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Brugstraat 21D?
Huishoudens in de buurt van Korte Brugstraat 21D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.