Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfijker 32

4871XX Etten-Leur

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.569
+17,2%
[ € 306.741 – € 390.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.332[ € 320.465 – € 354.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.181[ € 341.936 – € 377.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfijker 32 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.569 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds september +1,3%
+€ 51.20512 maanden +17,2%
+€ 39.68512 mnd vs. NL +13,3%
Turfijker 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.569 voor Turfijker 32 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfijker 32 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.181. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.569.

Verwachte verkoopprijs Turfijker 32
€ 360.181[ € 341.936 – € 377.930 ]
Verkoper houdt over€ 354.969−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.535+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfijker 32 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Turfijker 32
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 337.332[ € 320.465 – € 354.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 958.357[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfijker 32 adviseren wij in een bod van € 360.181, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.332 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.569+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.181+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.190+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfijker 32 zal in bij een vraagprijs van € 337.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfijker 32 in Etten-Leur bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 348.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfijker 32

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.569
Verwachte verkoopprijs€ 360.181
Verwachte vraagprijs€ 337.332
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karnsberg 66, 4871JA Etten-Leur
Karnsberg 66
2001 · 82 m²
€ 372.516
Straatbeeld van Slagveld 177, 4871ND Etten-Leur
Slagveld 177
2000 · 105 m²
€ 464.142
Straatbeeld van Havenkwartier 33, 4871CJ Etten-Leur
Havenkwartier 33
2005 · 114 m²
€ 419.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.569 is Turfijker 32 een van de meer betaalbare woningen in De Keen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfijker 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfijker 32 in Etten-Leur.

Wat is Turfijker 32 in Etten-Leur waard?
Turfijker 32 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.569 (bandbreedte € 306.741 – € 390.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfijker 32 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Turfijker 32 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 337.332 (bandbreedte € 320.465 – € 354.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfijker 32 in Etten-Leur?
Voor Turfijker 32 adviseren wij een bod van € 360.181 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfijker 32 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Turfijker 32 in Etten-Leur bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfijker 32 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfijker 32 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 51.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfijker 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Turfijker 32 ligt rond € 348.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfijker 32?
Huishoudens in de buurt van Turfijker 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.