Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beatrixpark 1, 4872BH Etten-Leur

Woningwaarde Beatrixpark 1

4872BH Etten-Leur

398 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.136.333
+17,2%
[ € 999.973 – € 1.272.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.110.894[ € 1.055.349 – € 1.166.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.355[ € 1.103.895 – € 1.220.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixpark 1 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.136.333 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.946Sinds september +1,3%
+€ 166.93012 maanden +17,2%
+€ 129.37412 mnd vs. NL +13,3%
Beatrixpark 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.136.333 voor Beatrixpark 1 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixpark 1 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.355. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.136.333.

Verwachte verkoopprijs Beatrixpark 1
€ 1.162.355[ € 1.103.895 – € 1.220.095 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.319−€ 14.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.187.752+€ 25.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixpark 1 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.110.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixpark 1
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 1.110.894[ € 1.055.349 – € 1.166.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixpark 1 adviseren wij in een bod van € 1.162.355, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.110.894 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.136.333+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.355+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.220.473+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixpark 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.110.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixpark 1 in Etten-Leur bedragen € 5.764 per maand bij een woningwaarde van € 1.136.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.557
OZB€ 76
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.000.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixpark 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte398 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.136.333
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.355
Verwachte vraagprijs€ 1.110.894
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Oost 3

Centrum Oost 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 4, 4872BE Etten-Leur
Julianalaan 4
1955 · 199 m²
€ 584.429
Straatbeeld van Tolhuislaan 59, 4875AJ Etten-Leur
Tolhuislaan 59
1973 · 239 m²
€ 1.112.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixpark 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.136.333 duidelijk in het hogere segment van Centrum Oost 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixpark 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixpark 1 in Etten-Leur.

Wat is Beatrixpark 1 in Etten-Leur waard?
Beatrixpark 1 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.136.333 (bandbreedte € 999.973 – € 1.272.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixpark 1 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Beatrixpark 1 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 1.110.894 (bandbreedte € 1.055.349 – € 1.166.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixpark 1 in Etten-Leur?
Voor Beatrixpark 1 adviseren wij een bod van € 1.162.355 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixpark 1 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixpark 1 in Etten-Leur bedragen € 5.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.136.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.557 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixpark 1 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixpark 1 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 166.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixpark 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 3 is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixpark 1 ligt rond € 1.136.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixpark 1?
Huishoudens in de buurt van Beatrixpark 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 3 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.