Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixpark 55

4872BH Etten-Leur

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.587
+17,2%
[ € 658.757 – € 838.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.590[ € 693.111 – € 766.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.078[ € 729.153 – € 805.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixpark 55 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.587 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.846Sinds september +1,3%
+€ 109.96912 maanden +17,2%
+€ 85.22812 mnd vs. NL +13,3%
Beatrixpark 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.587 voor Beatrixpark 55 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixpark 55 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.078. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 748.587.

Verwachte verkoopprijs Beatrixpark 55
€ 768.078[ € 729.153 – € 805.906 ]
Verkoper houdt over€ 758.379−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.590+€ 17.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixpark 55 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixpark 55
Onder gem. in buurt Het HooghuisBoven gem.
€ 729.590[ € 693.111 – € 766.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Hooghuis
€ 458.611[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixpark 55 adviseren wij in een bod van € 768.078, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 729.590 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.587+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.078+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.482+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixpark 55 zal in bij een vraagprijs van € 729.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixpark 55 in Etten-Leur bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 748.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.661
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixpark 55

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.587
Verwachte verkoopprijs€ 768.078
Verwachte vraagprijs€ 729.590
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtHet Hooghuis→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hooghuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hooghuis

Het Hooghuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 5, 4872WT Etten-Leur
Grutto 5
1990 · 126 m²
€ 424.551
Straatbeeld van Koperwiek 44, 4872WL Etten-Leur
Koperwiek 44
1986 · 112 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Nachtegaal 204, 4872WE Etten-Leur
Nachtegaal 204
1985 · 99 m²
€ 342.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixpark 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.587 duidelijk in het hogere segment van Het Hooghuis. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixpark 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixpark 55 in Etten-Leur.

Wat is Beatrixpark 55 in Etten-Leur waard?
Beatrixpark 55 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.587 (bandbreedte € 658.757 – € 838.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hooghuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixpark 55 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Beatrixpark 55 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 729.590 (bandbreedte € 693.111 – € 766.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixpark 55 in Etten-Leur?
Voor Beatrixpark 55 adviseren wij een bod van € 768.078 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixpark 55 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixpark 55 in Etten-Leur bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.661 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixpark 55 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixpark 55 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 109.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixpark 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hooghuis is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixpark 55 ligt rond € 748.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixpark 55?
Huishoudens in de buurt van Beatrixpark 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hooghuis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.