Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelvink 14

4872MT Etten-Leur

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.360
+17,2%
[ € 433.277 – € 551.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.863[ € 453.970 – € 501.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.297[ € 481.662 – € 532.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelvink 14 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.360 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.476Sinds september +1,3%
+€ 72.32912 maanden +17,2%
+€ 56.05612 mnd vs. NL +13,3%
Appelvink 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.360 voor Appelvink 14 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelvink 14 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.297. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.360.

Verwachte verkoopprijs Appelvink 14
€ 507.297[ € 481.662 – € 532.363 ]
Verkoper houdt over€ 500.467−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.593+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelvink 14 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Appelvink 14
Onder gem. in buurt Het HooghuisBoven gem.
€ 477.863[ € 453.970 – € 501.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Hooghuis
€ 458.611[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelvink 14 adviseren wij in een bod van € 507.297, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.863 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.360+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.297+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.662+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelvink 14 zal in bij een vraagprijs van € 477.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelvink 14 in Etten-Leur bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 492.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelvink 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.360
Verwachte verkoopprijs€ 507.297
Verwachte vraagprijs€ 477.863
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtHet Hooghuis→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hooghuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hooghuis

Het Hooghuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 5, 4872WT Etten-Leur
Grutto 5
1990 · 126 m²
€ 424.551
Straatbeeld van Koperwiek 44, 4872WL Etten-Leur
Koperwiek 44
1986 · 112 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Nachtegaal 204, 4872WE Etten-Leur
Nachtegaal 204
1985 · 99 m²
€ 342.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.360 ligt Appelvink 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Hooghuis. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Appelvink 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelvink 14 in Etten-Leur.

Wat is Appelvink 14 in Etten-Leur waard?
Appelvink 14 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.360 (bandbreedte € 433.277 – € 551.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hooghuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelvink 14 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Appelvink 14 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 477.863 (bandbreedte € 453.970 – € 501.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelvink 14 in Etten-Leur?
Voor Appelvink 14 adviseren wij een bod van € 507.297 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelvink 14 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Appelvink 14 in Etten-Leur bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelvink 14 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelvink 14 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 72.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelvink 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hooghuis is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Appelvink 14 ligt rond € 492.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelvink 14?
Huishoudens in de buurt van Appelvink 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hooghuis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.