Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesbosweg 230

4872NE Etten-Leur

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.926
+17,2%
[ € 417.935 – € 531.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.579[ € 437.550 – € 483.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.720[ € 464.678 – € 513.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesbosweg 230 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.926 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.247Sinds september +1,3%
+€ 69.76812 maanden +17,2%
+€ 54.07212 mnd vs. NL +13,3%
Liesbosweg 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.926 voor Liesbosweg 230 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesbosweg 230 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.720. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.926.

Verwachte verkoopprijs Liesbosweg 230
€ 489.720[ € 464.678 – € 513.592 ]
Verkoper houdt over€ 483.083−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.664+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesbosweg 230 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Liesbosweg 230
Onder gem. in buurt Het HooghuisBoven gem.
€ 460.579[ € 437.550 – € 483.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Hooghuis
€ 458.611[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesbosweg 230 adviseren wij in een bod van € 489.720, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.579 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.926+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.720+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.206+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesbosweg 230 zal in bij een vraagprijs van € 460.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesbosweg 230 in Etten-Leur bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 474.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesbosweg 230

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.926
Verwachte verkoopprijs€ 489.720
Verwachte vraagprijs€ 460.579
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtHet Hooghuis→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hooghuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hooghuis

Het Hooghuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 5, 4872WT Etten-Leur
Grutto 5
1990 · 126 m²
€ 424.551
Straatbeeld van Koperwiek 44, 4872WL Etten-Leur
Koperwiek 44
1986 · 112 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Nachtegaal 204, 4872WE Etten-Leur
Nachtegaal 204
1985 · 99 m²
€ 342.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.926 ligt Liesbosweg 230 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Hooghuis. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liesbosweg 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesbosweg 230 in Etten-Leur.

Wat is Liesbosweg 230 in Etten-Leur waard?
Liesbosweg 230 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.926 (bandbreedte € 417.935 – € 531.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hooghuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesbosweg 230 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Liesbosweg 230 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 460.579 (bandbreedte € 437.550 – € 483.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesbosweg 230 in Etten-Leur?
Voor Liesbosweg 230 adviseren wij een bod van € 489.720 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesbosweg 230 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Liesbosweg 230 in Etten-Leur bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesbosweg 230 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesbosweg 230 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 69.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesbosweg 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hooghuis is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Liesbosweg 230 ligt rond € 474.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesbosweg 230?
Huishoudens in de buurt van Liesbosweg 230 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hooghuis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.