Woningwaarde Stationsstraat 27, Etten-Leur (4872TA)

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 27 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.286 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.198Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 102.72712 maanden +17,2%+17,2%

+€ 79.61612 mnd vs. NL +13,3%+13,3%

Stationsstraat 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.286 voor Stationsstraat 27 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 27 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 720.312. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 699.286.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 27

€ 720.312[ € 674.595 – € 745.605 ]

Verkoper houdt over€ 711.139−€ 9.173 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 736.868+€ 16.556 kosten koper

Verkoopprijs€ 720.312

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 711.139

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 27 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 27

Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]

Gem. vraagprijs in Midden woongebied

€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 720.312, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.286+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 720.312+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 756.328+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 27 in Etten-Leur bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 699.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 899.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.533/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420

OZB€ 47

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 3.533

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1883

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte605 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.286

Verwachte verkoopprijs€ 720.312

Vraagprijs€ 675.000

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 2→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 2 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (390 kWh/jr)Teruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (44%)

B (8%)

C (18%)

D (12%)

E (10%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Centrum Oost 2

Centrum Oost 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.286 duidelijk in het hogere segment van Centrum Oost 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 27 in Etten-Leur.

Wat is Stationsstraat 27 in Etten-Leur waard?

Stationsstraat 27 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.286 (bandbreedte € 615.372 – € 783.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 2.

Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 27 in Etten-Leur?

Stationsstraat 27 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.550.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 27 in Etten-Leur?

Voor Stationsstraat 27 adviseren wij een bod van € 720.312 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 27 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 27 in Etten-Leur bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 27 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 27 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 102.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 27 ligt rond € 699.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 27?

Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Stationsstraat 27

Onderhoudsstaat en woningwaarde