Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorlaan 19C-6, 4872XM Etten-Leur

Woningwaarde Spoorlaan 19C-6

4872XM Etten-Leur

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 85.470
+16,4%
[ € 75.214 – € 95.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 82.503[ € 78.378 – € 86.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 88.544[ € 84.021 – € 92.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 19C-6 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 85.470 (€ 1.357 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds juli +1,3%
+€ 12.07112 maanden +16,4%
+€ 9.47912 mnd vs. NL +12,9%
Spoorlaan 19C-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 85.470 voor Spoorlaan 19C-6 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 19C-6 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 88.544. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 85.470.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 19C-6
€ 88.544[ € 84.021 – € 92.865 ]
Verkoper houdt over€ 86.320−€ 2.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 92.465+€ 3.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 88.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 86.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 19C-6 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 82.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.310 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 19C-6
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 82.503[ € 78.378 – € 86.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.310[ € 1.244 – € 1.375 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 455.389[ € 349.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 19C-6 adviseren wij in een bod van € 88.544, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 82.503 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 85.470+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 88.544+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 92.971+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 19C-6 zal in bij een vraagprijs van € 82.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 19C-6 in Etten-Leur bedragen € 475 per maand bij een woningwaarde van € 85.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 418
OZB€ 6
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 475
Totaal betaald over 30 jaar€ 150.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 19C-6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 85.470
Verwachte verkoopprijs€ 88.544
Verwachte vraagprijs€ 82.503
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 2 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Oost 2

Centrum Oost 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwiek 4, 4872XW Etten-Leur
Zuidwiek 4
1964 · 116 m²
€ 348.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 85.470 is Spoorlaan 19C-6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Oost 2. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 19C-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 19C-6 in Etten-Leur.

Wat is Spoorlaan 19C-6 in Etten-Leur waard?
Spoorlaan 19C-6 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 85.470 (bandbreedte € 75.214 – € 95.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 19C-6 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 19C-6 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 82.503 (bandbreedte € 78.378 – € 86.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 19C-6 in Etten-Leur?
Voor Spoorlaan 19C-6 adviseren wij een bod van € 88.544 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 19C-6 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 19C-6 in Etten-Leur bedragen € 475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 85.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 418 uit hypotheeklasten, circa € 42 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 19C-6 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 19C-6 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 12.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 19C-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 19C-6 ligt rond € 85.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 19C-6?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 19C-6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.