Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 92

4872TE Etten-Leur

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.799
+16,2%
[ € 401.103 – € 510.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.146[ € 443.080 – € 489.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 92 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.799 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.995Sinds mei +1,3%
+€ 63.43512 maanden +16,2%
+€ 46.79612 mnd vs. NL +11,9%
Stationsstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.799 voor Stationsstraat 92 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 92 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.146. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.799.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 92
€ 470.146[ € 443.080 – € 489.720 ]
Verkoper houdt over€ 463.724−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.699+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.724

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 92 in Etten-Leur staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 92
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 602.182[ € 349.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 92 adviseren wij in een bod van € 470.146, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.799+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.146+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.653+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 92 in Etten-Leur bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 455.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.799
Verwachte verkoopprijs€ 470.146
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 2 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum Oost 2

Centrum Oost 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwiek 4, 4872XW Etten-Leur
Zuidwiek 4
1964 · 116 m²
€ 346.081
Straatbeeld van J. P. Leijtenstraat 10, 4872TJ Etten-Leur
J. P. Leijtenstraat 10
1953 · 101 m²
€ 286.016
Straatbeeld van Julianalaan 15A, 4872BC Etten-Leur
Julianalaan 15A
1957 · 129 m²
€ 422.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.799 ligt Stationsstraat 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Oost 2. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 92 in Etten-Leur.

Wat is Stationsstraat 92 in Etten-Leur waard?
Stationsstraat 92 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.799 (bandbreedte € 401.103 – € 510.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 2.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 92 in Etten-Leur?
Stationsstraat 92 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 92 in Etten-Leur?
Voor Stationsstraat 92 adviseren wij een bod van € 470.146 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 92 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 92 in Etten-Leur bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 92 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 92 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 63.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 92 ligt rond € 455.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.