Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Elsenstraat 24

4872TG Etten-Leur

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.051
+16,2%
[ € 373.165 – € 474.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.598[ € 413.260 – € 456.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Elsenstraat 24 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.051 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.577Sinds mei +1,3%
+€ 59.01712 maanden +16,2%
+€ 43.53712 mnd vs. NL +11,9%
Van den Elsenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.051 voor Van den Elsenstraat 24 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Elsenstraat 24 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.598. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 424.051.

Verwachte verkoopprijs Van den Elsenstraat 24
€ 437.598[ € 413.260 – € 456.761 ]
Verkoper houdt over€ 431.534−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.500+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.534

Wat is de vraagprijs?

Van den Elsenstraat 24 in Etten-Leur staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Vraagprijs Van den Elsenstraat 24
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 602.182[ € 349.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Elsenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 437.598, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.051+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.598+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.478+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Elsenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Elsenstraat 24 in Etten-Leur bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 424.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Elsenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.051
Verwachte verkoopprijs€ 437.598
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 2 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum Oost 2

Centrum Oost 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwiek 4, 4872XW Etten-Leur
Zuidwiek 4
1964 · 116 m²
€ 346.081
Straatbeeld van Julianalaan 15A, 4872BC Etten-Leur
Julianalaan 15A
1957 · 129 m²
€ 422.122
Straatbeeld van Kamerijkstraat 32, 4875CN Etten-Leur
Kamerijkstraat 32
1966 · 85 m²
€ 324.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.051 zit Van den Elsenstraat 24 in het middensegment van Centrum Oost 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van den Elsenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Elsenstraat 24 in Etten-Leur.

Wat is Van den Elsenstraat 24 in Etten-Leur waard?
Van den Elsenstraat 24 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.051 (bandbreedte € 373.165 – € 474.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 2.
Wat is de vraagprijs van Van den Elsenstraat 24 in Etten-Leur?
Van den Elsenstraat 24 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Elsenstraat 24 in Etten-Leur?
Voor Van den Elsenstraat 24 adviseren wij een bod van € 437.598 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Elsenstraat 24 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Elsenstraat 24 in Etten-Leur bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Elsenstraat 24 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Elsenstraat 24 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 59.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Elsenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Van den Elsenstraat 24 ligt rond € 424.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Elsenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Van den Elsenstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.