Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbartstraat 6

4872TH Etten-Leur

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.099
+17,2%
[ € 199.847 – € 254.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.324[ € 208.358 – € 230.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.150[ € 223.151 – € 246.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbartstraat 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.099 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +1,3%
+€ 33.36112 maanden +17,2%
+€ 25.85512 mnd vs. NL +13,3%
Norbartstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.099 voor Norbartstraat 6 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbartstraat 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.150. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.099.

Verwachte verkoopprijs Norbartstraat 6
€ 235.150[ € 223.151 – € 246.641 ]
Verkoper houdt over€ 231.313−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.003+€ 6.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbartstraat 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Norbartstraat 6
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 219.324[ € 208.358 – € 230.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbartstraat 6 adviseren wij in een bod van € 235.150, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.324 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.099+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.150+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.908+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbartstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 219.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbartstraat 6 in Etten-Leur bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 227.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbartstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.099
Verwachte verkoopprijs€ 235.150
Verwachte vraagprijs€ 219.324
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 1 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (34%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost 1

Centrum Oost 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. P. Leijtenstraat 10, 4872TJ Etten-Leur
J. P. Leijtenstraat 10
1953 · 101 m²
€ 288.030
Straatbeeld van Van den Elsenstraat 16, 4872TG Etten-Leur
Van den Elsenstraat 16
1949 · 109 m²
€ 381.095
Straatbeeld van Lambertusstraat 19, 4872XA Etten-Leur
Lambertusstraat 19
1964 · 86 m²
€ 362.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.099 is Norbartstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Oost 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Norbartstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbartstraat 6 in Etten-Leur.

Wat is Norbartstraat 6 in Etten-Leur waard?
Norbartstraat 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.099 (bandbreedte € 199.847 – € 254.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbartstraat 6 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Norbartstraat 6 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 219.324 (bandbreedte € 208.358 – € 230.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbartstraat 6 in Etten-Leur?
Voor Norbartstraat 6 adviseren wij een bod van € 235.150 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbartstraat 6 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Norbartstraat 6 in Etten-Leur bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbartstraat 6 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbartstraat 6 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 33.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbartstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 1 is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Norbartstraat 6 ligt rond € 227.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbartstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Norbartstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.