Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Berettastraat 7

4872TK Etten-Leur

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.987
+17,2%
[ € 287.749 – € 366.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.384[ € 300.565 – € 332.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.945[ € 320.703 – € 354.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Berettastraat 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.987 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds september +1,3%
+€ 48.03512 maanden +17,2%
+€ 37.22812 mnd vs. NL +13,3%
Burgemeester Berettastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.987 voor Burgemeester Berettastraat 7 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Berettastraat 7 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.945. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 326.987.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Berettastraat 7
€ 337.945[ € 320.703 – € 354.461 ]
Verkoper houdt over€ 332.978−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.854+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Berettastraat 7 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Berettastraat 7
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 316.384[ € 300.565 – € 332.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Berettastraat 7 adviseren wij in een bod van € 337.945, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.384 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.987+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.945+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.842+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Berettastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 316.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Berettastraat 7 in Etten-Leur bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 326.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Berettastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.987
Verwachte verkoopprijs€ 337.945
Verwachte vraagprijs€ 316.384
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 2 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Oost 2

Centrum Oost 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusstraat 19, 4872XA Etten-Leur
Lambertusstraat 19
1964 · 86 m²
€ 362.643
Straatbeeld van Zuidwiek 4, 4872XW Etten-Leur
Zuidwiek 4
1964 · 116 m²
€ 348.519
Straatbeeld van Julianalaan 15A, 4872BC Etten-Leur
Julianalaan 15A
1957 · 129 m²
€ 425.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Berettastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Oost 2 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Berettastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Berettastraat 7 in Etten-Leur.

Wat is Burgemeester Berettastraat 7 in Etten-Leur waard?
Burgemeester Berettastraat 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.987 (bandbreedte € 287.749 – € 366.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Berettastraat 7 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Berettastraat 7 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 316.384 (bandbreedte € 300.565 – € 332.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Berettastraat 7 in Etten-Leur?
Voor Burgemeester Berettastraat 7 adviseren wij een bod van € 337.945 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Berettastraat 7 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Berettastraat 7 in Etten-Leur bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Berettastraat 7 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Berettastraat 7 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 48.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Berettastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Berettastraat 7 ligt rond € 326.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Berettastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Berettastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.