Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Weesstraat 8

4872VB Etten-Leur

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.348
+17,2%
[ € 333.826 – € 424.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.047[ € 348.695 – € 385.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.061[ € 372.058 – € 411.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Weesstraat 8 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.348 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.989Sinds september +1,3%
+€ 55.72712 maanden +17,2%
+€ 43.19012 mnd vs. NL +13,3%
Pastoor van Weesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.348 voor Pastoor van Weesstraat 8 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Weesstraat 8 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.061. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.348.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Weesstraat 8
€ 392.061[ € 372.058 – € 411.221 ]
Verkoper houdt over€ 386.498−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.052+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Weesstraat 8 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Weesstraat 8
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 367.047[ € 348.695 – € 385.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Weesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 392.061, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.047 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.348+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.061+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.664+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Weesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 367.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Weesstraat 8 in Etten-Leur bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 379.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Weesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.348
Verwachte verkoopprijs€ 392.061
Verwachte vraagprijs€ 367.047
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 2 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Oost 2

Centrum Oost 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusstraat 19, 4872XA Etten-Leur
Lambertusstraat 19
1964 · 86 m²
€ 362.643
Straatbeeld van Zuidwiek 4, 4872XW Etten-Leur
Zuidwiek 4
1964 · 116 m²
€ 348.519
Straatbeeld van Kamerijkstraat 32, 4875CN Etten-Leur
Kamerijkstraat 32
1966 · 85 m²
€ 326.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Weesstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Oost 2 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Weesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Weesstraat 8 in Etten-Leur.

Wat is Pastoor van Weesstraat 8 in Etten-Leur waard?
Pastoor van Weesstraat 8 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.348 (bandbreedte € 333.826 – € 424.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Weesstraat 8 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Weesstraat 8 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 367.047 (bandbreedte € 348.695 – € 385.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Weesstraat 8 in Etten-Leur?
Voor Pastoor van Weesstraat 8 adviseren wij een bod van € 392.061 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Weesstraat 8 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Weesstraat 8 in Etten-Leur bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Weesstraat 8 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Weesstraat 8 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 55.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Weesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Weesstraat 8 ligt rond € 379.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Weesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Weesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.