Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Berchemlaan 14

4872XE Etten-Leur

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.875
+17,2%
[ € 167.090 – € 212.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.323[ € 174.157 – € 192.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.661[ € 186.522 – € 206.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Berchemlaan 14 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.875 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +1,3%
+€ 27.89312 maanden +17,2%
+€ 21.61812 mnd vs. NL +13,3%
Anna van Berchemlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.875 voor Anna van Berchemlaan 14 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Berchemlaan 14 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.661. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 189.875.

Verwachte verkoopprijs Anna van Berchemlaan 14
€ 196.661[ € 186.522 – € 206.156 ]
Verkoper houdt over€ 193.248−€ 3.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.744+€ 6.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Berchemlaan 14 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Berchemlaan 14
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 183.323[ € 174.157 – € 192.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Berchemlaan 14 adviseren wij in een bod van € 196.661, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 183.323 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.875+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.661+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.494+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Berchemlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 183.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Berchemlaan 14 in Etten-Leur bedragen € 990 per maand bij een woningwaarde van € 189.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 929
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 990
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Berchemlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.875
Verwachte verkoopprijs€ 196.661
Verwachte vraagprijs€ 183.323
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 2 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Oost 2

Centrum Oost 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusstraat 19, 4872XA Etten-Leur
Lambertusstraat 19
1964 · 86 m²
€ 362.643
Straatbeeld van Kamerijkstraat 32, 4875CN Etten-Leur
Kamerijkstraat 32
1966 · 85 m²
€ 326.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.875 is Anna van Berchemlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Oost 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Berchemlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Berchemlaan 14 in Etten-Leur.

Wat is Anna van Berchemlaan 14 in Etten-Leur waard?
Anna van Berchemlaan 14 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.875 (bandbreedte € 167.090 – € 212.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Berchemlaan 14 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Anna van Berchemlaan 14 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 183.323 (bandbreedte € 174.157 – € 192.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Berchemlaan 14 in Etten-Leur?
Voor Anna van Berchemlaan 14 adviseren wij een bod van € 196.661 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Berchemlaan 14 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Berchemlaan 14 in Etten-Leur bedragen € 990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 929 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Berchemlaan 14 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Berchemlaan 14 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 27.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Berchemlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Berchemlaan 14 ligt rond € 189.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Berchemlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Anna van Berchemlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.