Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamerijkstraat 32, 4875CN Etten-Leur

Woningwaarde Kamerijkstraat 32

4875CN Etten-Leur

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.497
+16,2%
[ € 285.557 – € 363.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.271[ € 298.557 – € 329.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.055[ € 317.963 – € 351.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerijkstraat 32 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.497 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds mei +1,3%
+€ 45.16212 maanden +16,2%
+€ 33.31612 mnd vs. NL +11,9%
Kamerijkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.497 voor Kamerijkstraat 32 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerijkstraat 32 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.055. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.497.

Verwachte verkoopprijs Kamerijkstraat 32
€ 335.055[ € 317.963 – € 351.434 ]
Verkoper houdt over€ 330.119−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.906+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerijkstraat 32 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerijkstraat 32
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 314.271[ € 298.557 – € 329.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 602.182[ € 349.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerijkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 335.055, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.271 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.497+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.055+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.808+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerijkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 314.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerijkstraat 32 in Etten-Leur bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 324.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerijkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.497
Verwachte verkoopprijs€ 335.055
Verwachte vraagprijs€ 314.271
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum West 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West 1 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum West 1

Centrum West 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruininkhuizen 12, 4875AG Etten-Leur
Bruininkhuizen 12
1971 · 116 m²
€ 347.715
Straatbeeld van Zuidwiek 4, 4872XW Etten-Leur
Zuidwiek 4
1964 · 116 m²
€ 346.081
Straatbeeld van Tolhuislaan 44, 4875AL Etten-Leur
Tolhuislaan 44
1970 · 128 m²
€ 357.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.497 is Kamerijkstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Centrum West 1. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamerijkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerijkstraat 32 in Etten-Leur.

Wat is Kamerijkstraat 32 in Etten-Leur waard?
Kamerijkstraat 32 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.497 (bandbreedte € 285.557 – € 363.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerijkstraat 32 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Kamerijkstraat 32 in Etten-Leur is in juni 2026 € 314.271 (bandbreedte € 298.557 – € 329.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerijkstraat 32 in Etten-Leur?
Voor Kamerijkstraat 32 adviseren wij een bod van € 335.055 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerijkstraat 32 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerijkstraat 32 in Etten-Leur bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerijkstraat 32 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerijkstraat 32 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 45.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerijkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kamerijkstraat 32 ligt rond € 324.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerijkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kamerijkstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.