Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 21C

4872XL Etten-Leur

25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.191
+17,2%
[ € 131.288 – € 167.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.024[ € 136.823 – € 151.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.543[ € 146.674 – € 162.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 21C in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.191 (€ 5.968 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +1,3%
+€ 21.91612 maanden +17,2%
+€ 16.98512 mnd vs. NL +13,3%
Stationsplein 21C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.191 voor Stationsplein 21C in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 21C in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.543. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 149.191.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 21C
€ 154.543[ € 146.674 – € 162.113 ]
Verkoper houdt over€ 151.593−€ 2.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.784+€ 5.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 21C in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 21C
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 144.024[ € 136.823 – € 151.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 21C adviseren wij in een bod van € 154.543, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 144.024 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.191+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.543+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.270+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 21C zal in bij een vraagprijs van € 144.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 21C in Etten-Leur bedragen € 782 per maand bij een woningwaarde van € 149.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 730
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 782
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 21C

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.191
Verwachte verkoopprijs€ 154.543
Verwachte vraagprijs€ 144.024
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 2 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Oost 2

Centrum Oost 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusstraat 19, 4872XA Etten-Leur
Lambertusstraat 19
1964 · 86 m²
€ 362.643
Straatbeeld van Spoorlaan 19C-6, 4872XM Etten-Leur
Spoorlaan 19C-6
2026 · 63 m²
€ 85.470
Straatbeeld van Spoorlaan 157, 4872XM Etten-Leur
Spoorlaan 157
2001 · 151 m²
€ 567.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.191 is Stationsplein 21C een van de meer betaalbare woningen in Centrum Oost 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 21C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 21C in Etten-Leur.

Wat is Stationsplein 21C in Etten-Leur waard?
Stationsplein 21C in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.191 (bandbreedte € 131.288 – € 167.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 21C in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 21C in Etten-Leur is in oktober 2026 € 144.024 (bandbreedte € 136.823 – € 151.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 21C in Etten-Leur?
Voor Stationsplein 21C adviseren wij een bod van € 154.543 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 21C in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 21C in Etten-Leur bedragen € 782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 730 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 21C in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 21C in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 21.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 21C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 21C ligt rond € 149.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 21C?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 21C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.