Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenbachstraat 20

4873BB Etten-Leur

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.458
+17,2%
[ € 321.603 – € 409.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.783[ € 336.094 – € 371.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.518[ € 358.276 – € 395.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenbachstraat 20 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.458 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.807Sinds september +1,3%
+€ 53.68712 maanden +17,2%
+€ 41.60912 mnd vs. NL +13,3%
Rodenbachstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.458 voor Rodenbachstraat 20 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenbachstraat 20 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.518. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.458.

Verwachte verkoopprijs Rodenbachstraat 20
€ 377.518[ € 358.276 – € 395.989 ]
Verkoper houdt over€ 372.115−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.218+€ 9.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenbachstraat 20 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenbachstraat 20
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 353.783[ € 336.094 – € 371.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenbachstraat 20 adviseren wij in een bod van € 377.518, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.783 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.458+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.518+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.394+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenbachstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 353.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenbachstraat 20 in Etten-Leur bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 365.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenbachstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.458
Verwachte verkoopprijs€ 377.518
Verwachte vraagprijs€ 353.783
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 2 besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Banakkers 2

Banakkers 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 4873EC Etten-Leur
Alberdingk Thijmstraat 23
1963 · 97 m²
€ 297.059
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 17, 4873EE Etten-Leur
Willem Kloosstraat 17
1963 · 132 m²
€ 434.162
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 290.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.458 is Rodenbachstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Banakkers 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodenbachstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenbachstraat 20 in Etten-Leur.

Wat is Rodenbachstraat 20 in Etten-Leur waard?
Rodenbachstraat 20 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.458 (bandbreedte € 321.603 – € 409.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenbachstraat 20 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Rodenbachstraat 20 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 353.783 (bandbreedte € 336.094 – € 371.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenbachstraat 20 in Etten-Leur?
Voor Rodenbachstraat 20 adviseren wij een bod van € 377.518 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenbachstraat 20 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenbachstraat 20 in Etten-Leur bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenbachstraat 20 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenbachstraat 20 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 53.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenbachstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 2 is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rodenbachstraat 20 ligt rond € 365.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenbachstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rodenbachstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 2 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.