Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 27

4873CM Etten-Leur

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.983
+16,4%
[ € 256.065 – € 325.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.721[ € 267.635 – € 295.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.549[ € 285.299 – € 315.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 27 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.983 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds juli +1,3%
+€ 41.09512 maanden +16,4%
+€ 32.26912 mnd vs. NL +12,9%
Nicolaas Beetsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.983 voor Nicolaas Beetsstraat 27 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 27 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.549. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.983.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 27
€ 300.549[ € 285.299 – € 315.330 ]
Verkoper houdt over€ 295.993−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.710+€ 8.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 27 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 27
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 281.721[ € 267.635 – € 295.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 580.800[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 300.549, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.721 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.983+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.549+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.576+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 281.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 27 in Etten-Leur bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 290.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.983
Verwachte verkoopprijs€ 300.549
Verwachte vraagprijs€ 281.721
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (37%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Banakkers 3

Banakkers 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederolaan 40, 4873GK Etten-Leur
Brederolaan 40
1971 · 138 m²
€ 388.438
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 4873EC Etten-Leur
Alberdingk Thijmstraat 23
1963 · 97 m²
€ 297.059
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 37, 4873AN Etten-Leur
Ruusbroecstraat 37
1958 · 112 m²
€ 373.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.983 is Nicolaas Beetsstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Banakkers 3. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 27 in Etten-Leur.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 27 in Etten-Leur waard?
Nicolaas Beetsstraat 27 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.983 (bandbreedte € 256.065 – € 325.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banakkers 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 27 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 27 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 281.721 (bandbreedte € 267.635 – € 295.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 27 in Etten-Leur?
Voor Nicolaas Beetsstraat 27 adviseren wij een bod van € 300.549 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 27 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 27 in Etten-Leur bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 27 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 27 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 41.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 3 is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 27 ligt rond € 290.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 3 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.