Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkwerve 83

4873CE Etten-Leur

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.500
+17,2%
[ € 294.360 – € 374.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.896[ € 307.701 – € 340.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.451[ € 327.702 – € 362.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkwerve 83 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.500 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.400Sinds september +1,3%
+€ 49.13912 maanden +17,2%
+€ 38.08412 mnd vs. NL +13,3%
Kerkwerve 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.500 voor Kerkwerve 83 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkwerve 83 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.451. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.500.

Verwachte verkoopprijs Kerkwerve 83
€ 345.451[ € 327.702 – € 362.197 ]
Verkoper houdt over€ 340.401−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.510+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkwerve 83 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkwerve 83
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 323.896[ € 307.701 – € 340.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkwerve 83 adviseren wij in een bod van € 345.451, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.896 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.500+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.451+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.724+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkwerve 83 zal in bij een vraagprijs van € 323.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkwerve 83 in Etten-Leur bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 334.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkwerve 83

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.500
Verwachte verkoopprijs€ 345.451
Verwachte vraagprijs€ 323.896
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 2 besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Banakkers 2

Banakkers 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaslandsingel 4, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 4
2017 · 95 m²
€ 378.751
Straatbeeld van Maaslandsingel 21, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 21
2019 · 118 m²
€ 517.494
Straatbeeld van Roosendaalseweg 9A, 4876AA Etten-Leur
Roosendaalseweg 9A
2008 · 91 m²
€ 404.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.500 is Kerkwerve 83 een van de meer betaalbare woningen in Banakkers 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkwerve 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkwerve 83 in Etten-Leur.

Wat is Kerkwerve 83 in Etten-Leur waard?
Kerkwerve 83 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.500 (bandbreedte € 294.360 – € 374.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banakkers 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkwerve 83 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Kerkwerve 83 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 323.896 (bandbreedte € 307.701 – € 340.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkwerve 83 in Etten-Leur?
Voor Kerkwerve 83 adviseren wij een bod van € 345.451 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkwerve 83 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkwerve 83 in Etten-Leur bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkwerve 83 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkwerve 83 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 49.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkwerve 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 2 is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kerkwerve 83 ligt rond € 334.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkwerve 83?
Huishoudens in de buurt van Kerkwerve 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 2 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.