Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 26, 4873EC Etten-Leur

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 26

4873EC Etten-Leur

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.531
+16,4%
[ € 480.067 – € 610.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.244[ € 502.782 – € 555.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.320[ € 533.954 – € 590.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 26 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.531 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.175Sinds juli +1,3%
+€ 77.04412 maanden +16,4%
+€ 60.49712 mnd vs. NL +12,9%
Alberdingk Thijmstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.531 voor Alberdingk Thijmstraat 26 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 26 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.320. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.531.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 26
€ 562.320[ € 533.954 – € 590.160 ]
Verkoper houdt over€ 554.884−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.716+€ 13.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 26 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 26
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 529.244[ € 502.782 – € 555.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 565.955[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 26 adviseren wij in een bod van € 562.320, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.244 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.531+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.320+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.436+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 529.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 26 in Etten-Leur bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 545.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.531
Verwachte verkoopprijs€ 562.320
Verwachte vraagprijs€ 529.244
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 2 besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Banakkers 2

Banakkers 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 65, 4876WD Etten-Leur
Langstraat 65
2021 · 173 m²
€ 700.909
Straatbeeld van Maaslandsingel 4, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 4
2017 · 95 m²
€ 378.751
Straatbeeld van Maaslandsingel 78, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 78
2021 · 203 m²
€ 886.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.531 ligt Alberdingk Thijmstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banakkers 2. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 26 in Etten-Leur.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 26 in Etten-Leur waard?
Alberdingk Thijmstraat 26 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.531 (bandbreedte € 480.067 – € 610.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 26 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 26 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 529.244 (bandbreedte € 502.782 – € 555.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 26 in Etten-Leur?
Voor Alberdingk Thijmstraat 26 adviseren wij een bod van € 562.320 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 26 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 26 in Etten-Leur bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 26 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 26 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 77.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 2 is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 26 ligt rond € 545.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 2 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.