Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 7

4873EC Etten-Leur

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.247
+17,2%
[ € 295.017 – € 375.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.694[ € 308.459 – € 340.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.143[ € 328.509 – € 363.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.247 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds september +1,3%
+€ 49.24812 maanden +17,2%
+€ 38.16812 mnd vs. NL +13,3%
Alberdingk Thijmstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.247 voor Alberdingk Thijmstraat 7 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 7 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.143. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.247.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 7
€ 346.143[ € 328.509 – € 363.089 ]
Verkoper houdt over€ 341.085−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.216+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 7 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 7
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 324.694[ € 308.459 – € 340.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 7 adviseren wij in een bod van € 346.143, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.694 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.247+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.143+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.450+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 324.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 7 in Etten-Leur bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 335.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.247
Verwachte verkoopprijs€ 346.143
Verwachte vraagprijs€ 324.694
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 2 besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Banakkers 2

Banakkers 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 17, 4873EE Etten-Leur
Willem Kloosstraat 17
1963 · 132 m²
€ 434.162
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 4873EC Etten-Leur
Alberdingk Thijmstraat 23
1963 · 97 m²
€ 297.059
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 290.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.247 is Alberdingk Thijmstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Banakkers 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 7 in Etten-Leur.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 7 in Etten-Leur waard?
Alberdingk Thijmstraat 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.247 (bandbreedte € 295.017 – € 375.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banakkers 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 7 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 7 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 324.694 (bandbreedte € 308.459 – € 340.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 7 in Etten-Leur?
Voor Alberdingk Thijmstraat 7 adviseren wij een bod van € 346.143 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 7 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 7 in Etten-Leur bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 7 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 7 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 49.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 2 is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 7 ligt rond € 335.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 2 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.