Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 8

4873EC Etten-Leur

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.273
+17,2%
[ € 435.840 – € 554.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.836[ € 456.794 – € 504.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.144[ € 484.202 – € 535.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 8 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.273 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.514Sinds september +1,3%
+€ 72.75712 maanden +17,2%
+€ 56.38812 mnd vs. NL +13,3%
Alberdingk Thijmstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.273 voor Alberdingk Thijmstraat 8 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 8 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.144. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.273.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 8
€ 510.144[ € 484.202 – € 535.171 ]
Verkoper houdt over€ 503.282−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.497+€ 12.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 8 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 8
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 480.836[ € 456.794 – € 504.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 8 adviseren wij in een bod van € 510.144, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.836 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.273+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.144+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.651+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 480.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 8 in Etten-Leur bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 495.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.273
Verwachte verkoopprijs€ 510.144
Verwachte vraagprijs€ 480.836
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 2 besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Banakkers 2

Banakkers 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 17, 4873EE Etten-Leur
Willem Kloosstraat 17
1963 · 132 m²
€ 434.162
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 4873EC Etten-Leur
Alberdingk Thijmstraat 23
1963 · 97 m²
€ 297.059
Straatbeeld van Streek 26, 4876AT Etten-Leur
Streek 26
1966 · 124 m²
€ 528.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.273 ligt Alberdingk Thijmstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banakkers 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 8 in Etten-Leur.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 8 in Etten-Leur waard?
Alberdingk Thijmstraat 8 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.273 (bandbreedte € 435.840 – € 554.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 8 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 8 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 480.836 (bandbreedte € 456.794 – € 504.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 8 in Etten-Leur?
Voor Alberdingk Thijmstraat 8 adviseren wij een bod van € 510.144 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 8 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 8 in Etten-Leur bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 8 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 8 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 72.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 2 is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 8 ligt rond € 495.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 2 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.