Huiswaardemeter
Straatbeeld van Streek 26, 4876AT Etten-Leur

Woningwaarde Streek 26

4876AT Etten-Leur

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.556
+16,2%
[ € 461.609 – € 587.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.191[ € 483.731 – € 534.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.384[ € 512.755 – € 566.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Streek 26 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.556 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.899Sinds mei +1,3%
+€ 73.00412 maanden +16,2%
+€ 53.85512 mnd vs. NL +11,9%
Streek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.556 voor Streek 26 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Streek 26 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.384. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.556.

Verwachte verkoopprijs Streek 26
€ 540.384[ € 512.755 – € 566.730 ]
Verkoper houdt over€ 533.190−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.342+€ 12.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Streek 26 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Streek 26
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 509.191[ € 483.731 – € 534.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 658.529[ € 369.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Streek 26 adviseren wij in een bod van € 540.384, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.191 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.556+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.384+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.403+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Streek 26 zal in bij een vraagprijs van € 509.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Streek 26 in Etten-Leur bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 524.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Streek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.556
Verwachte verkoopprijs€ 540.384
Verwachte vraagprijs€ 509.191
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtGrauwe Polder 5→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwe Polder 5 besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (2%)
G (1%)

Wonen in Grauwe Polder 5

Grauwe Polder 5 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 288.949
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 4873EC Etten-Leur
Alberdingk Thijmstraat 23
1963 · 97 m²
€ 294.982
Straatbeeld van Brederolaan 40, 4873GK Etten-Leur
Brederolaan 40
1971 · 138 m²
€ 385.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.556 ligt Streek 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grauwe Polder 5. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Streek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Streek 26 in Etten-Leur.

Wat is Streek 26 in Etten-Leur waard?
Streek 26 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.556 (bandbreedte € 461.609 – € 587.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwe Polder 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van Streek 26 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Streek 26 in Etten-Leur is in juni 2026 € 509.191 (bandbreedte € 483.731 – € 534.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Streek 26 in Etten-Leur?
Voor Streek 26 adviseren wij een bod van € 540.384 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Streek 26 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Streek 26 in Etten-Leur bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Streek 26 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Streek 26 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 73.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Streek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwe Polder 5 is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Streek 26 ligt rond € 524.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Streek 26?
Huishoudens in de buurt van Streek 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwe Polder 5 heeft 1% van de woningen zonnepanelen.