Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slotlaan 32, 4873AG Etten-Leur

Woningwaarde Slotlaan 32

4873AG Etten-Leur

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.917
+17,2%
[ € 426.727 – € 543.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.498[ € 473.174 – € 522.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 32 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.917 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.378Sinds september +1,3%
+€ 71.23512 maanden +17,2%
+€ 55.20812 mnd vs. NL +13,3%
Slotlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.917 voor Slotlaan 32 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 32 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.498. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.917.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 32
€ 499.498[ € 473.174 – € 522.982 ]
Verkoper houdt over€ 492.754−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.638+€ 12.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.754

Wat is de vraagprijs?

Slotlaan 32 in Etten-Leur staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Vraagprijs Slotlaan 32
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 32 adviseren wij in een bod van € 499.498, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.917+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.498+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.473+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 32 in Etten-Leur bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 484.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.917
Verwachte verkoopprijs€ 499.498
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (19%)
D (21%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Banakkers 1

Banakkers 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroecstraat 37, 4873AN Etten-Leur
Ruusbroecstraat 37
1958 · 112 m²
€ 373.372
Straatbeeld van Brederolaan 40, 4873GK Etten-Leur
Brederolaan 40
1971 · 138 m²
€ 388.438
Straatbeeld van Streek 26, 4876AT Etten-Leur
Streek 26
1966 · 124 m²
€ 528.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.917 ligt Slotlaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banakkers 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 32 in Etten-Leur.

Wat is Slotlaan 32 in Etten-Leur waard?
Slotlaan 32 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.917 (bandbreedte € 426.727 – € 543.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 1.
Wat is de vraagprijs van Slotlaan 32 in Etten-Leur?
Slotlaan 32 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 32 in Etten-Leur?
Voor Slotlaan 32 adviseren wij een bod van € 499.498 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 32 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 32 in Etten-Leur bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 32 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 32 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 71.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 1 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 32 ligt rond € 484.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 1 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.