Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 37, 4873AN Etten-Leur

Woningwaarde Ruusbroecstraat 37

4873AN Etten-Leur

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.761
+16,2%
[ € 326.270 – € 415.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.886[ € 340.942 – € 376.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.029[ € 363.444 – € 401.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruusbroecstraat 37 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.761 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.877Sinds mei +1,3%
+€ 51.60112 maanden +16,2%
+€ 38.06712 mnd vs. NL +11,9%
Ruusbroecstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.761 voor Ruusbroecstraat 37 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruusbroecstraat 37 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.029. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.761.

Verwachte verkoopprijs Ruusbroecstraat 37
€ 383.029[ € 363.444 – € 401.701 ]
Verkoper houdt over€ 377.566−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.840+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruusbroecstraat 37 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Ruusbroecstraat 37
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 358.886[ € 340.942 – € 376.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 658.529[ € 369.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruusbroecstraat 37 adviseren wij in een bod van € 383.029, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.886 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.761+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.029+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.180+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruusbroecstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 358.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruusbroecstraat 37 in Etten-Leur bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 370.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruusbroecstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.761
Verwachte verkoopprijs€ 383.029
Verwachte vraagprijs€ 358.886
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (20%)
D (21%)
E (15%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Banakkers 1

Banakkers 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 288.949
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 4873EC Etten-Leur
Alberdingk Thijmstraat 23
1963 · 97 m²
€ 294.982
Straatbeeld van Streek 26, 4876AT Etten-Leur
Streek 26
1966 · 124 m²
€ 524.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruusbroecstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banakkers 1 willen wonen. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruusbroecstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruusbroecstraat 37 in Etten-Leur.

Wat is Ruusbroecstraat 37 in Etten-Leur waard?
Ruusbroecstraat 37 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.761 (bandbreedte € 326.270 – € 415.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruusbroecstraat 37 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Ruusbroecstraat 37 in Etten-Leur is in juni 2026 € 358.886 (bandbreedte € 340.942 – € 376.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruusbroecstraat 37 in Etten-Leur?
Voor Ruusbroecstraat 37 adviseren wij een bod van € 383.029 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruusbroecstraat 37 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Ruusbroecstraat 37 in Etten-Leur bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruusbroecstraat 37 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruusbroecstraat 37 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 51.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruusbroecstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 1 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ruusbroecstraat 37 ligt rond € 370.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruusbroecstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Ruusbroecstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 1 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.