Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloosstraat 16

4873EE Etten-Leur

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.825
+17,2%
[ € 303.446 – € 386.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.971[ € 317.272 – € 350.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.032[ € 337.895 – € 373.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 16 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.825 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds september +1,3%
+€ 50.65512 maanden +17,2%
+€ 39.25812 mnd vs. NL +13,3%
Willem Kloosstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.825 voor Willem Kloosstraat 16 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 16 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.032. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.825.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 16
€ 356.032[ € 337.895 – € 373.464 ]
Verkoper houdt over€ 350.866−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.303+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kloosstraat 16 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kloosstraat 16
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 333.971[ € 317.272 – € 350.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 16 adviseren wij in een bod van € 356.032, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.971 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.825+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.032+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.834+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 333.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 16 in Etten-Leur bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 344.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.825
Verwachte verkoopprijs€ 356.032
Verwachte vraagprijs€ 333.971
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 2 besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Banakkers 2

Banakkers 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 17, 4873EE Etten-Leur
Willem Kloosstraat 17
1963 · 132 m²
€ 434.162
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 4873EC Etten-Leur
Alberdingk Thijmstraat 23
1963 · 97 m²
€ 297.059
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 27, 4873CM Etten-Leur
Nicolaas Beetsstraat 27
1962 · 111 m²
€ 290.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.825 is Willem Kloosstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Banakkers 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 16 in Etten-Leur.

Wat is Willem Kloosstraat 16 in Etten-Leur waard?
Willem Kloosstraat 16 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.825 (bandbreedte € 303.446 – € 386.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banakkers 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 16 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 16 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 333.971 (bandbreedte € 317.272 – € 350.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 16 in Etten-Leur?
Voor Willem Kloosstraat 16 adviseren wij een bod van € 356.032 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 16 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 16 in Etten-Leur bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 16 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 16 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 50.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 2 is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 16 ligt rond € 344.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 2 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.