Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard van Meursstraat 8

4873EG Etten-Leur

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.247
+17,2%
[ € 449.017 – € 571.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.277[ € 470.513 – € 520.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.669[ € 498.744 – € 551.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard van Meursstraat 8 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.247 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.711Sinds september +1,3%
+€ 74.95612 maanden +17,2%
+€ 58.09212 mnd vs. NL +13,3%
Bernard van Meursstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.247 voor Bernard van Meursstraat 8 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard van Meursstraat 8 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.669. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.247.

Verwachte verkoopprijs Bernard van Meursstraat 8
€ 525.669[ € 498.744 – € 551.243 ]
Verkoper houdt over€ 518.637−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.332+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard van Meursstraat 8 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard van Meursstraat 8
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 495.277[ € 470.513 – € 520.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard van Meursstraat 8 adviseren wij in een bod van € 525.669, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.277 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.247+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.669+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.952+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard van Meursstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard van Meursstraat 8 in Etten-Leur bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 510.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard van Meursstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.247
Verwachte verkoopprijs€ 525.669
Verwachte vraagprijs€ 495.277
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 2 besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Banakkers 2

Banakkers 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 17, 4873EE Etten-Leur
Willem Kloosstraat 17
1963 · 132 m²
€ 434.162
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 4873EC Etten-Leur
Alberdingk Thijmstraat 23
1963 · 97 m²
€ 297.059
Straatbeeld van Streek 26, 4876AT Etten-Leur
Streek 26
1966 · 124 m²
€ 528.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.247 ligt Bernard van Meursstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banakkers 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernard van Meursstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard van Meursstraat 8 in Etten-Leur.

Wat is Bernard van Meursstraat 8 in Etten-Leur waard?
Bernard van Meursstraat 8 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.247 (bandbreedte € 449.017 – € 571.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard van Meursstraat 8 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Bernard van Meursstraat 8 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 495.277 (bandbreedte € 470.513 – € 520.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard van Meursstraat 8 in Etten-Leur?
Voor Bernard van Meursstraat 8 adviseren wij een bod van € 525.669 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard van Meursstraat 8 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard van Meursstraat 8 in Etten-Leur bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard van Meursstraat 8 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard van Meursstraat 8 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 74.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard van Meursstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 2 is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Bernard van Meursstraat 8 ligt rond € 510.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard van Meursstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bernard van Meursstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 2 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.