Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Schoor 45A

4873HD Etten-Leur

35 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.094
+17,2%
[ € 147.923 – € 188.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.370[ € 154.252 – € 170.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.019[ € 165.204 – € 182.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Schoor 45A in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.094 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +1,3%
+€ 24.69312 maanden +17,2%
+€ 19.13712 mnd vs. NL +13,3%
Lange Schoor 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.094 voor Lange Schoor 45A in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Schoor 45A in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.019. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 168.094.

Verwachte verkoopprijs Lange Schoor 45A
€ 174.019[ € 165.204 – € 182.594 ]
Verkoper houdt over€ 170.855−€ 3.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.649+€ 5.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Schoor 45A in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Schoor 45A
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 162.370[ € 154.252 – € 170.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Schoor 45A adviseren wij in een bod van € 174.019, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 162.370 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.094+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.019+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.720+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Schoor 45A zal in bij een vraagprijs van € 162.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Schoor 45A in Etten-Leur bedragen € 877 per maand bij een woningwaarde van € 168.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 822
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 877
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Schoor 45A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.094
Verwachte verkoopprijs€ 174.019
Verwachte vraagprijs€ 162.370
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 4 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Banakkers 4

Banakkers 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Molen 10, 4873GX Etten-Leur
Achter de Molen 10
1948 · 192 m²
€ 521.940
Straatbeeld van Chris Mollaan 6, 4873HP Etten-Leur
Chris Mollaan 6
1996 · 140 m²
€ 504.158
Straatbeeld van Lange Schoor 26, 4873HB Etten-Leur
Lange Schoor 26
1981 · 263 m²
€ 822.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.094 is Lange Schoor 45A een van de meer betaalbare woningen in Banakkers 4. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Schoor 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Schoor 45A in Etten-Leur.

Wat is Lange Schoor 45A in Etten-Leur waard?
Lange Schoor 45A in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.094 (bandbreedte € 147.923 – € 188.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banakkers 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Schoor 45A in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Lange Schoor 45A in Etten-Leur is in oktober 2026 € 162.370 (bandbreedte € 154.252 – € 170.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Schoor 45A in Etten-Leur?
Voor Lange Schoor 45A adviseren wij een bod van € 174.019 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Schoor 45A in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Schoor 45A in Etten-Leur bedragen € 877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 822 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Schoor 45A in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Schoor 45A in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 24.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Schoor 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 4 is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Lange Schoor 45A ligt rond € 168.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Schoor 45A?
Huishoudens in de buurt van Lange Schoor 45A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 4 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.