Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chris Mollaan 6, 4873HP Etten-Leur

Woningwaarde Chris Mollaan 6

4873HP Etten-Leur

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.158
+16,4%
[ € 443.659 – € 564.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.296[ € 464.831 – € 513.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.472[ € 493.186 – € 545.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Chris Mollaan 6 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.158 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.631Sinds juli +1,3%
+€ 71.20212 maanden +16,4%
+€ 55.91012 mnd vs. NL +12,9%
Chris Mollaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.158 voor Chris Mollaan 6 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chris Mollaan 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.472. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.158.

Verwachte verkoopprijs Chris Mollaan 6
€ 519.472[ € 493.186 – € 545.100 ]
Verkoper houdt over€ 512.508−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.011+€ 12.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chris Mollaan 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Chris Mollaan 6
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 489.296[ € 464.831 – € 513.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 580.800[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chris Mollaan 6 adviseren wij in een bod van € 519.472, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.296 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.158+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.472+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.446+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chris Mollaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 489.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chris Mollaan 6 in Etten-Leur bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 504.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chris Mollaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.158
Verwachte verkoopprijs€ 519.472
Verwachte vraagprijs€ 489.296
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 4 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Banakkers 4

Banakkers 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toernooiveld 61, 4873DJ Etten-Leur
Toernooiveld 61
1996 · 105 m²
€ 393.987
Straatbeeld van Grauwe Polder 56A, 4876NB Etten-Leur
Grauwe Polder 56A
2001 · 151 m²
€ 799.635
Straatbeeld van Vijfkamp 31, 4873DG Etten-Leur
Vijfkamp 31
1996 · 78 m²
€ 285.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.158 is Chris Mollaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Banakkers 4. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chris Mollaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chris Mollaan 6 in Etten-Leur.

Wat is Chris Mollaan 6 in Etten-Leur waard?
Chris Mollaan 6 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.158 (bandbreedte € 443.659 – € 564.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banakkers 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chris Mollaan 6 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Chris Mollaan 6 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 489.296 (bandbreedte € 464.831 – € 513.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Chris Mollaan 6 in Etten-Leur?
Voor Chris Mollaan 6 adviseren wij een bod van € 519.472 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chris Mollaan 6 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Chris Mollaan 6 in Etten-Leur bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chris Mollaan 6 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chris Mollaan 6 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 71.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chris Mollaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 4 is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Chris Mollaan 6 ligt rond € 504.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chris Mollaan 6?
Huishoudens in de buurt van Chris Mollaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 4 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.