Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Schoor 47

4873HD Etten-Leur

39 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.952
+17,2%
[ € 153.958 – € 195.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.893[ € 160.448 – € 177.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.228[ € 172.000 – € 190.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Schoor 47 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.952 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +1,3%
+€ 25.70112 maanden +17,2%
+€ 19.91912 mnd vs. NL +13,3%
Lange Schoor 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.952 voor Lange Schoor 47 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Schoor 47 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.228. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 174.952.

Verwachte verkoopprijs Lange Schoor 47
€ 181.228[ € 172.000 – € 190.106 ]
Verkoper houdt over€ 177.984−€ 3.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.003+€ 5.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Schoor 47 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Schoor 47
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 168.893[ € 160.448 – € 177.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Schoor 47 adviseren wij in een bod van € 181.228, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 168.893 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.952+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.228+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.289+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Schoor 47 zal in bij een vraagprijs van € 168.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Schoor 47 in Etten-Leur bedragen € 913 per maand bij een woningwaarde van € 174.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 913
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Schoor 47

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.952
Verwachte verkoopprijs€ 181.228
Verwachte vraagprijs€ 168.893
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 4 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Banakkers 4

Banakkers 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfkamp 31, 4873DG Etten-Leur
Vijfkamp 31
1996 · 78 m²
€ 285.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.952 is Lange Schoor 47 een van de meer betaalbare woningen in Banakkers 4. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Schoor 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Schoor 47 in Etten-Leur.

Wat is Lange Schoor 47 in Etten-Leur waard?
Lange Schoor 47 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.952 (bandbreedte € 153.958 – € 195.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banakkers 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Schoor 47 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Lange Schoor 47 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 168.893 (bandbreedte € 160.448 – € 177.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Schoor 47 in Etten-Leur?
Voor Lange Schoor 47 adviseren wij een bod van € 181.228 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Schoor 47 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Schoor 47 in Etten-Leur bedragen € 913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Schoor 47 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Schoor 47 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 25.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Schoor 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 4 is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Lange Schoor 47 ligt rond € 174.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Schoor 47?
Huishoudens in de buurt van Lange Schoor 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 4 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.