Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijfkamp 31, 4873DG Etten-Leur

Woningwaarde Vijfkamp 31

4873DG Etten-Leur

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.284
+16,4%
[ € 251.050 – € 319.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.040[ € 262.238 – € 289.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.837[ € 279.808 – € 309.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfkamp 31 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.284 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds juli +1,3%
+€ 40.29012 maanden +16,4%
+€ 31.63712 mnd vs. NL +12,9%
Vijfkamp 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.284 voor Vijfkamp 31 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfkamp 31 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.837. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.284.

Verwachte verkoopprijs Vijfkamp 31
€ 294.837[ € 279.808 – € 309.261 ]
Verkoper houdt over€ 290.344−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.884+€ 8.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfkamp 31 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfkamp 31
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 276.040[ € 262.238 – € 289.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 580.800[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfkamp 31 adviseren wij in een bod van € 294.837, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.040 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.284+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.837+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.579+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfkamp 31 zal in bij een vraagprijs van € 276.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfkamp 31 in Etten-Leur bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 285.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfkamp 31

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.284
Verwachte verkoopprijs€ 294.837
Verwachte vraagprijs€ 276.040
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtHoge Neerstraat→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Neerstraat besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Hoge Neerstraat

Hoge Neerstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toernooiveld 61, 4873DJ Etten-Leur
Toernooiveld 61
1996 · 105 m²
€ 393.987
Straatbeeld van Chris Mollaan 6, 4873HP Etten-Leur
Chris Mollaan 6
1996 · 140 m²
€ 504.158
Straatbeeld van Burchtplein 28, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 28
2004 · 106 m²
€ 490.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.284 is Vijfkamp 31 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Neerstraat. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijfkamp 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfkamp 31 in Etten-Leur.

Wat is Vijfkamp 31 in Etten-Leur waard?
Vijfkamp 31 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.284 (bandbreedte € 251.050 – € 319.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Neerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfkamp 31 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Vijfkamp 31 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 276.040 (bandbreedte € 262.238 – € 289.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfkamp 31 in Etten-Leur?
Voor Vijfkamp 31 adviseren wij een bod van € 294.837 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfkamp 31 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfkamp 31 in Etten-Leur bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfkamp 31 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfkamp 31 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 40.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfkamp 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Neerstraat is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Vijfkamp 31 ligt rond € 285.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfkamp 31?
Huishoudens in de buurt van Vijfkamp 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Neerstraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.