Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toernooiveld 61, 4873DJ Etten-Leur

Woningwaarde Toernooiveld 61

4873DJ Etten-Leur

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.987
+16,4%
[ € 346.709 – € 441.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.244[ € 362.182 – € 400.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.156[ € 386.448 – € 427.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Toernooiveld 61 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.987 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds juli +1,3%
+€ 55.64212 maanden +16,4%
+€ 43.69112 mnd vs. NL +12,9%
Toernooiveld 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.987 voor Toernooiveld 61 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toernooiveld 61 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.156. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.987.

Verwachte verkoopprijs Toernooiveld 61
€ 407.156[ € 386.448 – € 427.127 ]
Verkoper houdt over€ 401.427−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.449+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toernooiveld 61 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Toernooiveld 61
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 381.244[ € 362.182 – € 400.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 580.800[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toernooiveld 61 adviseren wij in een bod van € 407.156, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.244 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.987+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.156+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.514+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toernooiveld 61 zal in bij een vraagprijs van € 381.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toernooiveld 61 in Etten-Leur bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 393.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toernooiveld 61

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.987
Verwachte verkoopprijs€ 407.156
Verwachte vraagprijs€ 381.244
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtHoge Neerstraat→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Neerstraat besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Hoge Neerstraat

Hoge Neerstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfkamp 31, 4873DG Etten-Leur
Vijfkamp 31
1996 · 78 m²
€ 285.284
Straatbeeld van Chris Mollaan 6, 4873HP Etten-Leur
Chris Mollaan 6
1996 · 140 m²
€ 504.158
Straatbeeld van Burchtplein 26, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 26
2004 · 114 m²
€ 526.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.987 is Toernooiveld 61 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Neerstraat. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toernooiveld 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toernooiveld 61 in Etten-Leur.

Wat is Toernooiveld 61 in Etten-Leur waard?
Toernooiveld 61 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.987 (bandbreedte € 346.709 – € 441.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Neerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toernooiveld 61 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Toernooiveld 61 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 381.244 (bandbreedte € 362.182 – € 400.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Toernooiveld 61 in Etten-Leur?
Voor Toernooiveld 61 adviseren wij een bod van € 407.156 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toernooiveld 61 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Toernooiveld 61 in Etten-Leur bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toernooiveld 61 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toernooiveld 61 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 55.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toernooiveld 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Neerstraat is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Toernooiveld 61 ligt rond € 393.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toernooiveld 61?
Huishoudens in de buurt van Toernooiveld 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Neerstraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.