Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilsebaan 252

4873LH Etten-Leur

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.258
+17,2%
[ € 601.267 – € 765.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.341[ € 633.024 – € 699.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.604[ € 665.308 – € 735.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilsebaan 252 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.258 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.987Sinds september +1,3%
+€ 100.37212 maanden +17,2%
+€ 77.79012 mnd vs. NL +13,3%
Hilsebaan 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.258 voor Hilsebaan 252 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilsebaan 252 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.604. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.258.

Verwachte verkoopprijs Hilsebaan 252
€ 700.604[ € 665.308 – € 735.341 ]
Verkoper houdt over€ 691.647−€ 8.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.766+€ 16.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilsebaan 252 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Hilsebaan 252
Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.
€ 666.341[ € 633.024 – € 699.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Etten-Leur
€ 611.138[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilsebaan 252 adviseren wij in een bod van € 700.604, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.341 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.258+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.604+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.634+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilsebaan 252 zal in bij een vraagprijs van € 666.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilsebaan 252 in Etten-Leur bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 683.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilsebaan 252

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.258
Verwachte verkoopprijs€ 700.604
Verwachte vraagprijs€ 666.341
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtZuid landelijk gebied 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid landelijk gebied 4 besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Zuid landelijk gebied 4

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid landelijk gebied 4 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Bremberg 27A, 4873LD Etten-Leur
Hoge Bremberg 27A
1957 · 178 m²
€ 729.858
Straatbeeld van Zundertseweg 43, 4876NH Etten-Leur
Zundertseweg 43
1953 · 142 m²
€ 538.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.258 zit Hilsebaan 252 in het middensegment van Zuid landelijk gebied 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hilsebaan 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilsebaan 252 in Etten-Leur.

Wat is Hilsebaan 252 in Etten-Leur waard?
Hilsebaan 252 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.258 (bandbreedte € 601.267 – € 765.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid landelijk gebied 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilsebaan 252 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Hilsebaan 252 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 666.341 (bandbreedte € 633.024 – € 699.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilsebaan 252 in Etten-Leur?
Voor Hilsebaan 252 adviseren wij een bod van € 700.604 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilsebaan 252 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Hilsebaan 252 in Etten-Leur bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilsebaan 252 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilsebaan 252 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 100.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilsebaan 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid landelijk gebied 4 is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Hilsebaan 252 ligt rond € 683.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilsebaan 252?
Huishoudens in de buurt van Hilsebaan 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid landelijk gebied 4 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.