Woningwaarde Zundertseweg 43

4876NH Etten-Leur

142 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 3.764Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 534.509

+16,2%

[ € 470.368 – € 598.650 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 518.626[ € 492.695 – € 544.557 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 550.878[ € 522.749 – € 577.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Zundertseweg 43 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.509 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.030Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 74.38912 maanden +16,2%+16,2%

+€ 54.87712 mnd vs. NL +11,9%+11,9%

Zundertseweg 43

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.509 voor Zundertseweg 43 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zundertseweg 43 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 550.878. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.509.

Verwachte verkoopprijs Zundertseweg 43

€ 550.878[ € 522.749 – € 577.775 ]

Verkoper houdt over€ 543.568−€ 7.310 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.046+€ 13.168 kosten koper

Verkoopprijs€ 550.878

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zundertseweg 43 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 518.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Zundertseweg 43

Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.

€ 518.626[ € 492.695 – € 544.557 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]

Gem. vraagprijs in Etten-Leur

€ 588.213[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zundertseweg 43 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 550.878, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.626 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.509+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 550.878+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.422+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zundertseweg 43 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 518.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zundertseweg 43 in Etten-Leur bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 534.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 267.000€ 802.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.672/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614

OZB€ 15

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.672

Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zundertseweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.509

Verwachte verkoopprijs€ 550.878

Verwachte vraagprijs€ 518.626

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtZuid landelijk gebied 2→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid landelijk gebied 2 besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.920 kWh/jr)Teruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (8%)

C (15%)

D (15%)

E (23%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Zuid landelijk gebied 2

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid landelijk gebied 2 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.509 is Zundertseweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Zuid landelijk gebied 2. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zundertseweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zundertseweg 43 in Etten-Leur.

Wat is Zundertseweg 43 in Etten-Leur waard?

Zundertseweg 43 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.509 (bandbreedte € 470.368 – € 598.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid landelijk gebied 2.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zundertseweg 43 in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Zundertseweg 43 in Etten-Leur is in juni 2026 € 518.626 (bandbreedte € 492.695 – € 544.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.

Hoeveel moet ik overbieden op Zundertseweg 43 in Etten-Leur?

Voor Zundertseweg 43 adviseren wij een bod van € 550.878 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zundertseweg 43 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Zundertseweg 43 in Etten-Leur bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zundertseweg 43 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zundertseweg 43 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 74.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zundertseweg 43?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid landelijk gebied 2 is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Zundertseweg 43 ligt rond € 534.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zundertseweg 43?

Huishoudens in de buurt van Zundertseweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid landelijk gebied 2 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.