Woningwaarde Hogeweg 3

4876NG Etten-Leur

71 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 6.670Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 473.603

+16,2%

[ € 416.771 – € 530.435 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 459.775[ € 436.786 – € 482.764 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 487.847[ € 462.993 – € 511.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 3 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.603 (€ 6.670 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.229Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 65.91312 maanden +16,2%+16,2%

+€ 48.62412 mnd vs. NL +11,9%+11,9%

Hogeweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.603 voor Hogeweg 3 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 3 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 487.847. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.603.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 3

€ 487.847[ € 462.993 – € 511.730 ]

Verkoper houdt over€ 481.231−€ 6.616 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 499.754+€ 11.907 kosten koper

Verkoopprijs€ 487.847

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 481.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 3 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 459.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.476 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 3

Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.

€ 459.775[ € 436.786 – € 482.764 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.476[ € 6.152 – € 6.799 ]

Gem. vraagprijs in Etten-Leur

€ 588.213[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 487.847, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.775 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.603+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 487.847+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 512.239+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 459.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 3 in Etten-Leur bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 473.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 237.000€ 710.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.370/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316

OZB€ 15

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.370

Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte71 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.603

Verwachte verkoopprijs€ 487.847

Verwachte vraagprijs€ 459.775

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtZuid landelijk gebied 1→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid landelijk gebied 1 besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (12%)

C (27%)

D (15%)

E (3%)

F (3%)

G (18%)

Wonen in Zuid landelijk gebied 1

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid landelijk gebied 1 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.603 is Hogeweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Zuid landelijk gebied 1. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 3 in Etten-Leur.

Wat is Hogeweg 3 in Etten-Leur waard?

Hogeweg 3 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.603 (bandbreedte € 416.771 – € 530.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid landelijk gebied 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 3 in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Hogeweg 3 in Etten-Leur is in juni 2026 € 459.775 (bandbreedte € 436.786 – € 482.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.670.

Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 3 in Etten-Leur?

Voor Hogeweg 3 adviseren wij een bod van € 487.847 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 3 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 3 in Etten-Leur bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 3 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hogeweg 3 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 65.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid landelijk gebied 1 is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 3 ligt rond € 473.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 3?

Huishoudens in de buurt van Hogeweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid landelijk gebied 1 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.