Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsbergseweg 43A

4873LS Etten-Leur

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.311
+17,2%
[ € 691.954 – € 880.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.095[ € 728.740 – € 805.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.008[ € 765.177 – € 845.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsbergseweg 43A in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.311 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.342Sinds september +1,3%
+€ 115.51112 maanden +17,2%
+€ 89.52312 mnd vs. NL +13,3%
Rijsbergseweg 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.311 voor Rijsbergseweg 43A in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsbergseweg 43A in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.008. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.311.

Verwachte verkoopprijs Rijsbergseweg 43A
€ 806.008[ € 765.177 – € 845.723 ]
Verkoper houdt over€ 795.892−€ 10.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.278+€ 18.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsbergseweg 43A in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsbergseweg 43A
Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.
€ 767.095[ € 728.740 – € 805.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in Etten-Leur
€ 611.138[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsbergseweg 43A adviseren wij in een bod van € 806.008, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 767.095 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.311+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.008+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.308+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsbergseweg 43A zal in bij een vraagprijs van € 767.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsbergseweg 43A in Etten-Leur bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 786.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsbergseweg 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.311
Verwachte verkoopprijs€ 806.008
Verwachte vraagprijs€ 767.095
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtZuid landelijk gebied 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid landelijk gebied 3 besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (7%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Zuid landelijk gebied 3

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid landelijk gebied 3 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Bremberg 27A, 4873LD Etten-Leur
Hoge Bremberg 27A
1957 · 178 m²
€ 729.858
Straatbeeld van Zundertseweg 43, 4876NH Etten-Leur
Zundertseweg 43
1953 · 142 m²
€ 538.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.311 ligt Rijsbergseweg 43A een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid landelijk gebied 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijsbergseweg 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsbergseweg 43A in Etten-Leur.

Wat is Rijsbergseweg 43A in Etten-Leur waard?
Rijsbergseweg 43A in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.311 (bandbreedte € 691.954 – € 880.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid landelijk gebied 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsbergseweg 43A in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Rijsbergseweg 43A in Etten-Leur is in oktober 2026 € 767.095 (bandbreedte € 728.740 – € 805.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsbergseweg 43A in Etten-Leur?
Voor Rijsbergseweg 43A adviseren wij een bod van € 806.008 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsbergseweg 43A in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsbergseweg 43A in Etten-Leur bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsbergseweg 43A in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsbergseweg 43A in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 115.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsbergseweg 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid landelijk gebied 3 is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Rijsbergseweg 43A ligt rond € 786.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsbergseweg 43A?
Huishoudens in de buurt van Rijsbergseweg 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid landelijk gebied 3 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.