Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijsbergseweg 57, 4873LS Etten-Leur

Woningwaarde Rijsbergseweg 57

4873LS Etten-Leur

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.840
+16,2%
[ € 633.459 – € 806.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.095[ € 666.990 – € 737.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.034[ € 701.006 – € 774.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsbergseweg 57 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.840 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.468Sinds mei +1,3%
+€ 100.18312 maanden +16,2%
+€ 73.90612 mnd vs. NL +11,9%
Rijsbergseweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.840 voor Rijsbergseweg 57 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsbergseweg 57 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.840.

Verwachte verkoopprijs Rijsbergseweg 57
€ 738.034[ € 701.006 – € 774.797 ]
Verkoper houdt over€ 728.666−€ 9.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.945+€ 16.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsbergseweg 57 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsbergseweg 57
Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.
€ 702.095[ € 666.990 – € 737.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in Etten-Leur
€ 588.213[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsbergseweg 57 adviseren wij in een bod van € 738.034, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 702.095 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.840+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.034+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.936+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsbergseweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 702.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsbergseweg 57 in Etten-Leur bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 719.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsbergseweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.840
Verwachte verkoopprijs€ 738.034
Verwachte vraagprijs€ 702.095
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtZuid landelijk gebied 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid landelijk gebied 3 besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (9%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Zuid landelijk gebied 3

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid landelijk gebied 3 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heigatstraat 3, 4873LK Etten-Leur
Heigatstraat 3
1930 · 134 m²
€ 625.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.840 zit Rijsbergseweg 57 in het middensegment van Zuid landelijk gebied 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijsbergseweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsbergseweg 57 in Etten-Leur.

Wat is Rijsbergseweg 57 in Etten-Leur waard?
Rijsbergseweg 57 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.840 (bandbreedte € 633.459 – € 806.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid landelijk gebied 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsbergseweg 57 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Rijsbergseweg 57 in Etten-Leur is in juni 2026 € 702.095 (bandbreedte € 666.990 – € 737.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsbergseweg 57 in Etten-Leur?
Voor Rijsbergseweg 57 adviseren wij een bod van € 738.034 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsbergseweg 57 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsbergseweg 57 in Etten-Leur bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsbergseweg 57 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsbergseweg 57 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 100.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsbergseweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid landelijk gebied 3 is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Rijsbergseweg 57 ligt rond € 719.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsbergseweg 57?
Huishoudens in de buurt van Rijsbergseweg 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid landelijk gebied 3 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.