Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandspui 27, 4873LX Etten-Leur

Woningwaarde Zandspui 27

4873LX Etten-Leur

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.748
+16,2%
[ € 384.338 – € 489.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.976[ € 402.777 – € 445.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.905[ € 426.944 – € 471.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandspui 27 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.748 (€ 2.120 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.744Sinds mei +1,3%
+€ 60.78412 maanden +16,2%
+€ 44.84112 mnd vs. NL +11,9%
Zandspui 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.748 voor Zandspui 27 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandspui 27 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.905. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.748.

Verwachte verkoopprijs Zandspui 27
€ 449.905[ € 426.944 – € 471.886 ]
Verkoper houdt over€ 443.706−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.053+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandspui 27 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Zandspui 27
Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.
€ 423.976[ € 402.777 – € 445.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in Etten-Leur
€ 588.213[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandspui 27 adviseren wij in een bod van € 449.905, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.976 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.748+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.905+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.400+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandspui 27 zal in bij een vraagprijs van € 423.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandspui 27 in Etten-Leur bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 436.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandspui 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.748
Verwachte verkoopprijs€ 449.905
Verwachte vraagprijs€ 423.976
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtZuid landelijk gebied 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid landelijk gebied 3 besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (9%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Zuid landelijk gebied 3

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid landelijk gebied 3 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zundertseweg 55, 4876NJ Etten-Leur
Zundertseweg 55
2004 · 251 m²
€ 571.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.748 is Zandspui 27 een van de meer betaalbare woningen in Zuid landelijk gebied 3. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandspui 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandspui 27 in Etten-Leur.

Wat is Zandspui 27 in Etten-Leur waard?
Zandspui 27 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.748 (bandbreedte € 384.338 – € 489.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid landelijk gebied 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandspui 27 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Zandspui 27 in Etten-Leur is in juni 2026 € 423.976 (bandbreedte € 402.777 – € 445.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandspui 27 in Etten-Leur?
Voor Zandspui 27 adviseren wij een bod van € 449.905 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandspui 27 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Zandspui 27 in Etten-Leur bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandspui 27 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandspui 27 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 60.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandspui 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid landelijk gebied 3 is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Zandspui 27 ligt rond € 436.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandspui 27?
Huishoudens in de buurt van Zandspui 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid landelijk gebied 3 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.