Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zundertseweg 55, 4876NJ Etten-Leur

Woningwaarde Zundertseweg 55

4876NJ Etten-Leur

251 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.061
+16,2%
[ € 502.534 – € 639.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.341[ € 526.624 – € 582.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.286[ € 558.221 – € 616.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Zundertseweg 55 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.061 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.511Sinds mei +1,3%
+€ 79.47712 maanden +16,2%
+€ 58.63112 mnd vs. NL +11,9%
Zundertseweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.061 voor Zundertseweg 55 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zundertseweg 55 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.286. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.061.

Verwachte verkoopprijs Zundertseweg 55
€ 588.286[ € 558.221 – € 616.981 ]
Verkoper houdt over€ 580.565−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.202+€ 13.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zundertseweg 55 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Zundertseweg 55
Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.
€ 554.341[ € 526.624 – € 582.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.098 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in Etten-Leur
€ 588.213[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zundertseweg 55 adviseren wij in een bod van € 588.286, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.341 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.061+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.286+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.700+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zundertseweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 554.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zundertseweg 55 in Etten-Leur bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 571.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zundertseweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.061
Verwachte verkoopprijs€ 588.286
Verwachte vraagprijs€ 554.341
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtZuid landelijk gebied 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid landelijk gebied 2 besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (23%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Zuid landelijk gebied 2

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid landelijk gebied 2 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprundelsebaan 266, 4876NE Etten-Leur
Sprundelsebaan 266
2016 · 258 m²
€ 721.019
Straatbeeld van Zandspui 27, 4873LX Etten-Leur
Zandspui 27
1994 · 206 m²
€ 436.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zundertseweg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid landelijk gebied 2 willen wonen. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zundertseweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zundertseweg 55 in Etten-Leur.

Wat is Zundertseweg 55 in Etten-Leur waard?
Zundertseweg 55 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.061 (bandbreedte € 502.534 – € 639.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid landelijk gebied 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zundertseweg 55 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Zundertseweg 55 in Etten-Leur is in juni 2026 € 554.341 (bandbreedte € 526.624 – € 582.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Zundertseweg 55 in Etten-Leur?
Voor Zundertseweg 55 adviseren wij een bod van € 588.286 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zundertseweg 55 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Zundertseweg 55 in Etten-Leur bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zundertseweg 55 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zundertseweg 55 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 79.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zundertseweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid landelijk gebied 2 is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Zundertseweg 55 ligt rond € 571.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zundertseweg 55?
Huishoudens in de buurt van Zundertseweg 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid landelijk gebied 2 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.