Woningwaarde Sprundelsebaan 266

4876NE Etten-Leur

258 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2016Bouwjaar

€ 2.814Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 726.096

+16,4%

[ € 638.964 – € 813.228 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 707.817[ € 672.426 – € 743.208 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 744.847[ € 707.392 – € 781.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprundelsebaan 266 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 726.096 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.550Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 102.54512 maanden +16,4%+16,4%

+€ 80.52112 mnd vs. NL +12,9%+12,9%

Sprundelsebaan 266

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.096 voor Sprundelsebaan 266 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprundelsebaan 266 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 744.847. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 726.096.

Verwachte verkoopprijs Sprundelsebaan 266

€ 744.847[ € 707.392 – € 781.855 ]

Verkoper houdt over€ 735.404−€ 9.443 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 761.894+€ 17.047 kosten koper

Verkoopprijs€ 744.847

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.193

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 735.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprundelsebaan 266 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 707.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Sprundelsebaan 266

Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.

€ 707.817[ € 672.426 – € 743.208 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.743[ € 2.606 – € 2.881 ]

Gem. vraagprijs in Etten-Leur

€ 516.380[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprundelsebaan 266 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 744.847, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.817 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.096+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 744.847+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 782.089+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprundelsebaan 266 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 707.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprundelsebaan 266 in Etten-Leur bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 726.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 926.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.696/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551

OZB€ 48

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 3.696

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprundelsebaan 266

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.725 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.096

Verwachte verkoopprijs€ 744.847

Verwachte vraagprijs€ 707.817

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtZuid landelijk gebied 1→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid landelijk gebied 1 besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (11%)

C (29%)

D (11%)

E (3%)

F (3%)

G (17%)

Wonen in Zuid landelijk gebied 1

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid landelijk gebied 1 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.096 ligt Sprundelsebaan 266 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid landelijk gebied 1. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sprundelsebaan 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprundelsebaan 266 in Etten-Leur.

Wat is Sprundelsebaan 266 in Etten-Leur waard?

Sprundelsebaan 266 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.096 (bandbreedte € 638.964 – € 813.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid landelijk gebied 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sprundelsebaan 266 in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Sprundelsebaan 266 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 707.817 (bandbreedte € 672.426 – € 743.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.

Hoeveel moet ik overbieden op Sprundelsebaan 266 in Etten-Leur?

Voor Sprundelsebaan 266 adviseren wij een bod van € 744.847 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sprundelsebaan 266 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Sprundelsebaan 266 in Etten-Leur bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sprundelsebaan 266 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sprundelsebaan 266 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 102.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprundelsebaan 266?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid landelijk gebied 1 is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Sprundelsebaan 266 ligt rond € 726.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sprundelsebaan 266?

Huishoudens in de buurt van Sprundelsebaan 266 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid landelijk gebied 1 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.