Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertesprong 41

4874JA Etten-Leur

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.357
+17,2%
[ € 501.914 – € 638.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.429[ € 525.758 – € 581.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.803[ € 557.829 – € 616.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertesprong 41 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.357 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.502Sinds september +1,3%
+€ 83.78712 maanden +17,2%
+€ 64.93712 mnd vs. NL +13,3%
Hertesprong 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.357 voor Hertesprong 41 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertesprong 41 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.803. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.357.

Verwachte verkoopprijs Hertesprong 41
€ 587.803[ € 557.829 – € 616.547 ]
Verkoper houdt over€ 580.087−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.709+€ 13.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertesprong 41 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Hertesprong 41
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 553.429[ € 525.758 – € 581.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertesprong 41 adviseren wij in een bod van € 587.803, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.429 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.357+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.803+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.193+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertesprong 41 zal in bij een vraagprijs van € 553.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertesprong 41 in Etten-Leur bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 570.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertesprong 41

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.357
Verwachte verkoopprijs€ 587.803
Verwachte vraagprijs€ 553.429
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Grient→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grient besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Grient

De Grient biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertesprong 15, 4874JA Etten-Leur
Hertesprong 15
1985 · 138 m²
€ 492.778
Straatbeeld van Hazeleger 49, 4874KZ Etten-Leur
Hazeleger 49
1980 · 110 m²
€ 352.862
Straatbeeld van Bleekweide 3, 4874MJ Etten-Leur
Bleekweide 3
1991 · 198 m²
€ 669.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertesprong 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.357 duidelijk in het hogere segment van De Grient. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertesprong 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertesprong 41 in Etten-Leur.

Wat is Hertesprong 41 in Etten-Leur waard?
Hertesprong 41 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.357 (bandbreedte € 501.914 – € 638.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grient.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertesprong 41 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Hertesprong 41 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 553.429 (bandbreedte € 525.758 – € 581.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertesprong 41 in Etten-Leur?
Voor Hertesprong 41 adviseren wij een bod van € 587.803 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertesprong 41 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Hertesprong 41 in Etten-Leur bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertesprong 41 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertesprong 41 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 83.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertesprong 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grient is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hertesprong 41 ligt rond € 570.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertesprong 41?
Huishoudens in de buurt van Hertesprong 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grient heeft 16% van de woningen zonnepanelen.