Huiswaardemeter

Woningwaarde Welpepad 5

4874JH Etten-Leur

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.901
+17,2%
[ € 283.273 – € 360.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.403[ € 295.833 – € 326.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.753[ € 315.654 – € 348.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Welpepad 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.901 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.234Sinds september +1,3%
+€ 47.28812 maanden +17,2%
+€ 36.64912 mnd vs. NL +13,3%
Welpepad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.901 voor Welpepad 5 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welpepad 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.753. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 321.901.

Verwachte verkoopprijs Welpepad 5
€ 332.753[ € 315.654 – € 348.880 ]
Verkoper houdt over€ 327.843−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.558+€ 8.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welpepad 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Welpepad 5
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 311.403[ € 295.833 – € 326.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welpepad 5 adviseren wij in een bod van € 332.753, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 311.403 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.901+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.753+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.391+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welpepad 5 zal in bij een vraagprijs van € 311.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welpepad 5 in Etten-Leur bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 321.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welpepad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.901
Verwachte verkoopprijs€ 332.753
Verwachte vraagprijs€ 311.403
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Grient→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grient besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Grient

De Grient biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazeleger 49, 4874KZ Etten-Leur
Hazeleger 49
1980 · 110 m²
€ 352.862
Straatbeeld van Hertesprong 15, 4874JA Etten-Leur
Hertesprong 15
1985 · 138 m²
€ 492.778
Straatbeeld van Cederstraat 34, 4871VL Etten-Leur
Cederstraat 34
1973 · 125 m²
€ 362.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.901 is Welpepad 5 een van de meer betaalbare woningen in De Grient. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welpepad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welpepad 5 in Etten-Leur.

Wat is Welpepad 5 in Etten-Leur waard?
Welpepad 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.901 (bandbreedte € 283.273 – € 360.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Grient.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welpepad 5 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Welpepad 5 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 311.403 (bandbreedte € 295.833 – € 326.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Welpepad 5 in Etten-Leur?
Voor Welpepad 5 adviseren wij een bod van € 332.753 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welpepad 5 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Welpepad 5 in Etten-Leur bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welpepad 5 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welpepad 5 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 47.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welpepad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grient is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Welpepad 5 ligt rond € 321.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welpepad 5?
Huishoudens in de buurt van Welpepad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grient heeft 16% van de woningen zonnepanelen.