Huiswaardemeter

Woningwaarde Dasseburcht 44

4874JP Etten-Leur

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.805
+17,2%
[ € 283.188 – € 360.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.457[ € 295.884 – € 327.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.497[ € 315.412 – € 348.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Dasseburcht 44 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.805 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.233Sinds september +1,3%
+€ 47.27412 maanden +17,2%
+€ 36.63812 mnd vs. NL +13,3%
Dasseburcht 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.805 voor Dasseburcht 44 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dasseburcht 44 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.497. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.805.

Verwachte verkoopprijs Dasseburcht 44
€ 332.497[ € 315.412 – € 348.614 ]
Verkoper houdt over€ 327.590−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.297+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dasseburcht 44 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Dasseburcht 44
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 311.457[ € 295.884 – € 327.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dasseburcht 44 adviseren wij in een bod van € 332.497, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.457 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.805+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.497+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.122+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dasseburcht 44 zal in bij een vraagprijs van € 311.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dasseburcht 44 in Etten-Leur bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 321.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dasseburcht 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.805
Verwachte verkoopprijs€ 332.497
Verwachte vraagprijs€ 311.457
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Grient→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grient besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Grient

De Grient biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazeleger 49, 4874KZ Etten-Leur
Hazeleger 49
1980 · 110 m²
€ 352.862
Straatbeeld van Hertesprong 15, 4874JA Etten-Leur
Hertesprong 15
1985 · 138 m²
€ 492.778
Straatbeeld van Cederstraat 34, 4871VL Etten-Leur
Cederstraat 34
1973 · 125 m²
€ 362.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.805 is Dasseburcht 44 een van de meer betaalbare woningen in De Grient. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dasseburcht 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dasseburcht 44 in Etten-Leur.

Wat is Dasseburcht 44 in Etten-Leur waard?
Dasseburcht 44 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.805 (bandbreedte € 283.188 – € 360.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Grient.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dasseburcht 44 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Dasseburcht 44 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 311.457 (bandbreedte € 295.884 – € 327.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Dasseburcht 44 in Etten-Leur?
Voor Dasseburcht 44 adviseren wij een bod van € 332.497 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dasseburcht 44 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Dasseburcht 44 in Etten-Leur bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dasseburcht 44 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dasseburcht 44 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 47.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dasseburcht 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grient is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dasseburcht 44 ligt rond € 321.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dasseburcht 44?
Huishoudens in de buurt van Dasseburcht 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grient heeft 16% van de woningen zonnepanelen.