Huiswaardemeter

Woningwaarde Dasseburcht 66

4874JP Etten-Leur

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.143
+17,2%
[ € 434.846 – € 553.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.768[ € 482.808 – € 533.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Dasseburcht 66 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.143 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.499Sinds september +1,3%
+€ 72.59112 maanden +17,2%
+€ 56.26012 mnd vs. NL +13,3%
Dasseburcht 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.143 voor Dasseburcht 66 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dasseburcht 66 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.768. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.143.

Verwachte verkoopprijs Dasseburcht 66
€ 508.768[ € 482.808 – € 533.630 ]
Verkoper houdt over€ 501.922−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.093+€ 12.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.922

Wat is de vraagprijs?

Dasseburcht 66 in Etten-Leur staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Vraagprijs Dasseburcht 66
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dasseburcht 66 adviseren wij in een bod van € 508.768, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.143+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.768+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.206+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dasseburcht 66 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dasseburcht 66 in Etten-Leur bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 494.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dasseburcht 66

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.143
Verwachte verkoopprijs€ 508.768
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Grient→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grient besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Grient

De Grient biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertesprong 15, 4874JA Etten-Leur
Hertesprong 15
1985 · 138 m²
€ 492.778
Straatbeeld van Hazeleger 49, 4874KZ Etten-Leur
Hazeleger 49
1980 · 110 m²
€ 352.862
Straatbeeld van Wilgenlaan 141, 4871VC Etten-Leur
Wilgenlaan 141
1973 · 135 m²
€ 340.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.143 ligt Dasseburcht 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Grient. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dasseburcht 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dasseburcht 66 in Etten-Leur.

Wat is Dasseburcht 66 in Etten-Leur waard?
Dasseburcht 66 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.143 (bandbreedte € 434.846 – € 553.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grient.
Wat is de vraagprijs van Dasseburcht 66 in Etten-Leur?
Dasseburcht 66 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Dasseburcht 66 in Etten-Leur?
Voor Dasseburcht 66 adviseren wij een bod van € 508.768 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dasseburcht 66 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Dasseburcht 66 in Etten-Leur bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dasseburcht 66 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dasseburcht 66 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 72.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dasseburcht 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grient is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dasseburcht 66 ligt rond € 494.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dasseburcht 66?
Huishoudens in de buurt van Dasseburcht 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grient heeft 16% van de woningen zonnepanelen.