Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildbaan 103

4874KC Etten-Leur

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.597
+16,2%
[ € 407.965 – € 519.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.056[ € 427.553 – € 472.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.100[ € 453.206 – € 500.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildbaan 103 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.597 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.098Sinds mei +1,3%
+€ 64.52112 maanden +16,2%
+€ 47.59812 mnd vs. NL +11,9%
Wildbaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.597 voor Wildbaan 103 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildbaan 103 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.100. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.597.

Verwachte verkoopprijs Wildbaan 103
€ 477.100[ € 453.206 – € 500.913 ]
Verkoper houdt over€ 470.602−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.792+€ 11.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.602

Wat is de vraagprijs?

Wildbaan 103 in Etten-Leur staat in te koop voor € 450.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Wildbaan 103
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 450.056[ € 427.553 – € 472.559 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 529.939[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildbaan 103 adviseren wij in een bod van € 477.100, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 450.056 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.597+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.100+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.955+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildbaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 450.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildbaan 103 in Etten-Leur bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 463.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildbaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.597
Verwachte verkoopprijs€ 477.100
Vraagprijs€ 450.056
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Grient→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grient besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Grient

De Grient biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertesprong 15, 4874JA Etten-Leur
Hertesprong 15
1985 · 138 m²
€ 489.331
Straatbeeld van Hazeleger 49, 4874KZ Etten-Leur
Hazeleger 49
1980 · 110 m²
€ 350.394
Straatbeeld van Wilgenlaan 141, 4871VC Etten-Leur
Wilgenlaan 141
1973 · 135 m²
€ 338.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.597 zit Wildbaan 103 in het middensegment van De Grient — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wildbaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildbaan 103 in Etten-Leur.

Wat is Wildbaan 103 in Etten-Leur waard?
Wildbaan 103 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.597 (bandbreedte € 407.965 – € 519.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grient.
Wat is de vraagprijs van Wildbaan 103 in Etten-Leur?
Wildbaan 103 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 450.056. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildbaan 103 in Etten-Leur?
Voor Wildbaan 103 adviseren wij een bod van € 477.100 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildbaan 103 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Wildbaan 103 in Etten-Leur bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildbaan 103 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildbaan 103 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 64.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildbaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grient is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wildbaan 103 ligt rond € 463.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildbaan 103?
Huishoudens in de buurt van Wildbaan 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grient heeft 16% van de woningen zonnepanelen.