Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildbaan 48

4874KE Etten-Leur

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.537
+17,2%
[ € 370.953 – € 472.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.239[ € 388.777 – € 429.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.204[ € 412.104 – € 455.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildbaan 48 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.537 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.544Sinds september +1,3%
+€ 61.92512 maanden +17,2%
+€ 47.99312 mnd vs. NL +13,3%
Wildbaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.537 voor Wildbaan 48 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildbaan 48 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.537.

Verwachte verkoopprijs Wildbaan 48
€ 434.204[ € 412.104 – € 455.483 ]
Verkoper houdt over€ 428.178−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.038+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildbaan 48 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Wildbaan 48
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 409.239[ € 388.777 – € 429.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildbaan 48 adviseren wij in een bod van € 434.204, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.239 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.537+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.204+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.914+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildbaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 409.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildbaan 48 in Etten-Leur bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 421.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildbaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.537
Verwachte verkoopprijs€ 434.204
Verwachte vraagprijs€ 409.239
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Grient→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grient besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Grient

De Grient biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertesprong 15, 4874JA Etten-Leur
Hertesprong 15
1985 · 138 m²
€ 492.778
Straatbeeld van Hazeleger 49, 4874KZ Etten-Leur
Hazeleger 49
1980 · 110 m²
€ 352.862
Straatbeeld van Cederstraat 34, 4871VL Etten-Leur
Cederstraat 34
1973 · 125 m²
€ 362.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.537 zit Wildbaan 48 in het middensegment van De Grient — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wildbaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildbaan 48 in Etten-Leur.

Wat is Wildbaan 48 in Etten-Leur waard?
Wildbaan 48 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.537 (bandbreedte € 370.953 – € 472.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grient.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildbaan 48 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Wildbaan 48 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 409.239 (bandbreedte € 388.777 – € 429.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildbaan 48 in Etten-Leur?
Voor Wildbaan 48 adviseren wij een bod van € 434.204 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildbaan 48 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Wildbaan 48 in Etten-Leur bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildbaan 48 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildbaan 48 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 61.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildbaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grient is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wildbaan 48 ligt rond € 421.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildbaan 48?
Huishoudens in de buurt van Wildbaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grient heeft 16% van de woningen zonnepanelen.