Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildbaan 120

4874KG Etten-Leur

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.535
+17,2%
[ € 369.191 – € 469.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.085[ € 385.781 – € 426.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.754[ € 408.928 – € 451.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildbaan 120 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.535 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.518Sinds september +1,3%
+€ 61.63112 maanden +17,2%
+€ 47.76512 mnd vs. NL +13,3%
Wildbaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.535 voor Wildbaan 120 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildbaan 120 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.754. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.535.

Verwachte verkoopprijs Wildbaan 120
€ 431.754[ € 408.928 – € 451.972 ]
Verkoper houdt over€ 425.755−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.539+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildbaan 120 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Wildbaan 120
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 406.085[ € 385.781 – € 426.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildbaan 120 adviseren wij in een bod van € 431.754, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.085 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.535+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.754+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.342+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildbaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 406.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildbaan 120 in Etten-Leur bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 419.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildbaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.535
Verwachte verkoopprijs€ 431.754
Verwachte vraagprijs€ 406.085
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Grient→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grient besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Grient

De Grient biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazeleger 49, 4874KZ Etten-Leur
Hazeleger 49
1980 · 110 m²
€ 352.862
Straatbeeld van Hertesprong 15, 4874JA Etten-Leur
Hertesprong 15
1985 · 138 m²
€ 492.778
Straatbeeld van Tjalk 26, 4871DB Etten-Leur
Tjalk 26
1989 · 112 m²
€ 466.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildbaan 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grient willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wildbaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildbaan 120 in Etten-Leur.

Wat is Wildbaan 120 in Etten-Leur waard?
Wildbaan 120 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.535 (bandbreedte € 369.191 – € 469.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grient.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildbaan 120 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Wildbaan 120 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 406.085 (bandbreedte € 385.781 – € 426.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildbaan 120 in Etten-Leur?
Voor Wildbaan 120 adviseren wij een bod van € 431.754 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildbaan 120 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Wildbaan 120 in Etten-Leur bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildbaan 120 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildbaan 120 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 61.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildbaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grient is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wildbaan 120 ligt rond € 419.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildbaan 120?
Huishoudens in de buurt van Wildbaan 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grient heeft 16% van de woningen zonnepanelen.