Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezelpad 1

4874KJ Etten-Leur

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.637
+17,2%
[ € 537.361 – € 683.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.112[ € 565.356 – € 624.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.567[ € 594.755 – € 657.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezelpad 1 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.637 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.032Sinds september +1,3%
+€ 89.70412 maanden +17,2%
+€ 69.52212 mnd vs. NL +13,3%
Wezelpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.637 voor Wezelpad 1 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezelpad 1 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.567. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.637.

Verwachte verkoopprijs Wezelpad 1
€ 626.567[ € 594.755 – € 657.361 ]
Verkoper houdt over€ 618.425−€ 8.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.248+€ 14.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezelpad 1 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Wezelpad 1
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 595.112[ € 565.356 – € 624.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezelpad 1 adviseren wij in een bod van € 626.567, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.112 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.637+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.567+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.895+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezelpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezelpad 1 in Etten-Leur bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 610.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezelpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.637
Verwachte verkoopprijs€ 626.567
Verwachte vraagprijs€ 595.112
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Grient→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grient besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Grient

De Grient biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertesprong 15, 4874JA Etten-Leur
Hertesprong 15
1985 · 138 m²
€ 492.778
Straatbeeld van Hazeleger 49, 4874KZ Etten-Leur
Hazeleger 49
1980 · 110 m²
€ 352.862
Straatbeeld van Wilgenlaan 141, 4871VC Etten-Leur
Wilgenlaan 141
1973 · 135 m²
€ 340.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezelpad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.637 duidelijk in het hogere segment van De Grient. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wezelpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezelpad 1 in Etten-Leur.

Wat is Wezelpad 1 in Etten-Leur waard?
Wezelpad 1 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.637 (bandbreedte € 537.361 – € 683.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grient.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezelpad 1 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Wezelpad 1 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 595.112 (bandbreedte € 565.356 – € 624.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezelpad 1 in Etten-Leur?
Voor Wezelpad 1 adviseren wij een bod van € 626.567 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezelpad 1 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Wezelpad 1 in Etten-Leur bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezelpad 1 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezelpad 1 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 89.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezelpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grient is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wezelpad 1 ligt rond € 610.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezelpad 1?
Huishoudens in de buurt van Wezelpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grient heeft 16% van de woningen zonnepanelen.