Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterpad 8

4874KM Etten-Leur

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.153
+17,2%
[ € 651.335 – € 828.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.986[ € 685.887 – € 758.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.777[ € 720.181 – € 795.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterpad 8 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.153 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.735Sinds september +1,3%
+€ 108.73012 maanden +17,2%
+€ 84.26812 mnd vs. NL +13,3%
Otterpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.153 voor Otterpad 8 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterpad 8 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.777. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 740.153.

Verwachte verkoopprijs Otterpad 8
€ 758.777[ € 720.181 – € 795.989 ]
Verkoper houdt over€ 749.180−€ 9.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.103+€ 17.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterpad 8 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Otterpad 8
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 721.986[ € 685.887 – € 758.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterpad 8 adviseren wij in een bod van € 758.777, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.986 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.153+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.777+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.716+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 721.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterpad 8 in Etten-Leur bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 740.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.153
Verwachte verkoopprijs€ 758.777
Verwachte vraagprijs€ 721.986
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Grient→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grient besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Grient

De Grient biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertesprong 15, 4874JA Etten-Leur
Hertesprong 15
1985 · 138 m²
€ 492.778
Straatbeeld van Hazeleger 49, 4874KZ Etten-Leur
Hazeleger 49
1980 · 110 m²
€ 352.862
Straatbeeld van Baai 7, 4871BA Etten-Leur
Baai 7
1969 · 201 m²
€ 676.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otterpad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.153 duidelijk in het hogere segment van De Grient. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Otterpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterpad 8 in Etten-Leur.

Wat is Otterpad 8 in Etten-Leur waard?
Otterpad 8 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.153 (bandbreedte € 651.335 – € 828.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grient.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterpad 8 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Otterpad 8 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 721.986 (bandbreedte € 685.887 – € 758.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterpad 8 in Etten-Leur?
Voor Otterpad 8 adviseren wij een bod van € 758.777 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterpad 8 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Otterpad 8 in Etten-Leur bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterpad 8 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterpad 8 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 108.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grient is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Otterpad 8 ligt rond € 740.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterpad 8?
Huishoudens in de buurt van Otterpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grient heeft 16% van de woningen zonnepanelen.